— Говорить о каком-то серьёзном дефиците площадей в Москве не приходится. Понятно, что территории в городе ограничены градпланом, существующими строениями, границами районов и т.п., но ситуация не катастрофичная.
Во-первых, можно ввести в оборот неиспользуемую землю под всевозможными ГУПами и НИИ. Надо посмотреть, какие из них сегодня не функционируют, и перевести эти участки под жилищное строительство. В этом направлении, кстати, уже работает правительство Москвы, заинтересованное в том, чтобы площади не простаивали, а приносили доход. Ведь если землю отдать застройщику, в городской бюджет пойдут соответствующие взносы.
Вторая тенденция – это расширение районов элитной застройки. Если раньше выход сначала за пределы Бульварного кольца, а потом и Садового автоматически снижал уровень проекта, то сейчас элитными стали районы в пределах ТТК. К тому же застройщики сейчас не ограничиваются только расположением, а смотрят и на окружение: наличие рекреационных зон и природных точек притяжения может повысить статус объекта.