Советы / Европланировка позволяет сэкономить покупателю до 2,5 млн рублей
За последние 1,5-2 года доля квартир с европланировками на рынке новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья значительно выросла, подсчитали в ФСК «Лидер». В целом, по рынку недвижимости на европланировки приходится не более 5-7% предложения, но в сегменте массового спроса объем таких квартир значительно увеличился.
«Еще несколько лет назад ни один застройщик не отнесся бы всерьез к предположению, что доля квартир с европланировками может превысить 10%, и, тем более – 15%, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Такие квартиры проектировались «по остаточному принципу», если иначе площади использовать не получалось, и всегда продавались с дисконтом. А в последние 1,5-2 года спрос на компактные квартиры значительно увеличился. Соответственно, увеличилась и доля квартир с европланировками – в новых ЖК комфорт- и эконом-класса застройщики расширяют линейку предложения».
Как подсчитали в ФСК «Лидер», в новых проектах сегмента массового спроса на долю квартир с европланировками может приходится до 30-35% всех квартир, а в отдельных ЖК — 70-80%.
Популярность формата у покупателей объясняется компактной площадью квартир с европланировками, что снижает общий бюджет покупки при сохранении всех необходимых функциональных зон. «Например, ЖК «Новое Измайлово-2» разница в стоимости «евродвушек» и типовых двухкомнатных квартир составляет более 400 тыс. рублей (при разнице в площади на 3,8 кв.м: 55 и 58,8 кв.м соответственно), — рассказывает Павел Брызгалов. — В ЖК «Поколение» в продаже сейчас 3-комнатные евроквартиры, площадь которых меньше площади типовых «трешек» более чем на 10 кв.м (65,6 и 76,3 кв.м соответственно). Средняя разница в стоимости при этом составляет более 1,6 млн рублей без учета отделки и более 2,5 млн рублей — с учетом отделки».
По статистике ФСК «Лидер», основная аудитория покупателей квартир с европланировками — это студенты (выбирают квартиры минимальной площади) и семьи, в том числе, с двумя-тремя детьми (выбирают «евродвушки» и «евротрешки» с совмещенной зоной кухни и гостиной).
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.03.2017 Около 170 тыс. новых мест появится в этом году в российских школах
- 19.09.2017 Что будет с курсом доллара, если Украина не получит транш МВФ
- 29.08.2017 Цены на арбузы в Украине бьют антирекорды
- 09.02.2017 Экономика Украины стала расти быстрее — Госстат
- 08.08.2017 Бюджетное жилье в ЦАО: наиболее дешевый лот, экспонируемый на вторичном рынке самого дорогого административного округа столицы, стоит немногим более 5 млн рублей
- 17.05.2018 В Петербурге заработал Мобильный регистратор
- 31.07.2017 Госдолг Украины составил 80% ВВП — Гройсман
- 19.02.2018 Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов
- 15.09.2019 Фактурная краска для стен — как наносить
- 23.03.2017 Загородный рынок. Где искать самые бюджетные предложения в Ленобласти
- 13.07.2016 Строительство обхода Дербента потребует 999 миллионов рублей
- 12.10.2018 Оборудование завода ячеистых бетонов
- 13.03.2018 Спрос на футбольные квартиры все выше
- 30.06.2017 Объем инвестиций в российскую недвижимость вырос за год почти на 40 процентов
- 28.04.2018 Топ 5 самых зеленых элитных проектов
- 27.06.2018 Стоимость аренды в большинстве случаев определяется расстоянием от города, наличием природных и водных ресурсов — Эксперт