Советы / Фитнес-центры выбирают коммерческие помещения в новостройках
Согласно оценке специалистов компании ProExpert, сегмент фитннес-услуг в северной столице продолжает развиваться: существующие сети развивают свое влияние, ведут экспансию новых районов, на рынок выходят новые игроки. Если говорить о последних крупных открытиях, то фитнес-клуб «Парус» открылся в ЖК «Парадный Квартал», «Alex fitness Кудрово» действует неподалеку от ЖК «Капитал», в составе ЖК «Березовая роща» в Кудрово открылся фитнес-клуб сети Fitness House площадью 2000 кв.м, в ЖК «YouПитер» открыли спортивный клуб Olymp с бассейном площадью 3600 кв.м. Московская сеть фитнес-клубов премиум-класса Dr.Loder вышла на рынок Петербурга и первый клуб площадью 3800 кв.м открылся в ЖК «Привилегия» на Крестовском острове.
Кроме новых спальных районов игроки рассматривают помещения в Московском, Петроградском, Василеостровском районах: инфраструктура большинства реализующихся проектов жилой недвижимости или апартаментов в данных локациях уже включает в себя фитнес-центры, SPA-салоны, студии тела и красоты.
Самой крупной сетью на рынке Петербурга сегодня является Fitness Group: клубы Fitness House и Fitness House Prestige. Также можно отметить таких игроков как World Class, Alex Fitness, Olymp.
Примечательно, что сегмент фитнес-услуг сегодня развивается: открываются студии, практикующие, например, занятия йогой, открываются фитнес-студии нового формата, например, EMS-тренировки.
Крупные сетевые игроки предпочитают новые помещения и стараются заходить в проекты на стадии проектирования здания. Традиционно фитнес-операторы выбирают помещения не менее 800 кв.м, заключают договоры на длительный срок – 7-10 лет, ставки аренды находятся в диапазоне 500-700 рублей за кв.м. Студии нетрадиционного фитнеса (йога, EMS, акробатика, гимнастика) арендуют помещения площадью от 150 кв.м.
«Как правило, затраты на строительство фитнес-центра составляют порядка 50 тыс руб за кв.м, — отмечает Михаил Турецкий, генеральный директор компании ProExpert. – Окупаемость таких проектов – от 5 лет. При этом многие фитнес-операторы запускают на территории центров сопутствующие услуги: продажа спортивного питания или спортивной одежды».
Эксперт отмечает, что порядка 80 % фитнес-клубов сегодня не отличаются универсальностью, набор предлагаемых услуг стандартен. На данном этапе фитнес-центры не испытывают проблем с трафиком, но, принимая во внимание планы развития крупнейших сетей, можно прогнозировать, что борьба за клиента выйдет на новый уровень: локация неподалеку от дома и ценовая политика фитнеса станут не ключевыми факторами при выборе клуба, игрокам придется задуматься о концепции и расширении спектра услуг.
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.06.2018 Ставки на спорт
- 24.04.2017 Что выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в Петербурге
- 09.08.2016 В Украине подскочили цены производителей
- 27.06.2018 Повышение пенсионного возраста стимулирует ипотечное кредитование
- 26.01.2017 Украина побила рекорд по транзиту газа
- 12.07.2017 Жители регионов в 3 раза дольше москвичей обдумывают решение о покупке квартиры
- 11.08.2016 Одесский припортовый завод остановил работу
- 25.01.2018 Отмена долевого строительства может сделать столичные новостройки дороже «вторички»
- 15.09.2016 Деньги МВФ наполнят резервы НБУ
- 21.10.2016 Пензенские власти хотят построить объездную дорогу на турецкие деньги
- 31.10.2016 В Севастополе утверждена программа «Жилище»
- 28.01.2019 Каютный катер finnmaster-57-wa
- 16.05.2017 «Газпром» нарастил поставки газа на оккупированный Донбасс
- 27.01.2017 Стало известно, какой облавтодор будут реформировать первым
- 12.12.2018 Объём выручки застройщиков в Московском регионе растёт пятый месяц подряд
- 17.05.2019 В ЖК «Любовь и голуби» действуют специальные цены на отделку