Советы / Гостиничный рынок Москвы: снижение показателей в люксовом сегменте и рост в среднем
Люксовый сегмент в первый раз за последние годы немного «сдал» по всем показателям. В 1-м квартале загрузка наиболее дорогих отелей Москвы снизилась на 3 п.п. – до 55%, тариф – на 1%, до 17,25 тыс. руб., в результате чего доходность на номер стала на 6% меньше – 9,45 тыс. руб. «Данное снижение, вероятно, связано с продолжительным ростом операционных показателей в сегменте и достижением ими довольно высоких уровней. Также необходимо учитывать фактор укрепляющегося курса рубля: для иностранного путешественника проживание в люксовых отелях российской столицы стало немного дороже в валютном выражении», — комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
Средний сегмент стал лидером по росту доходности на номер в прошедшем квартале. «Гостиницы данного сегмента активно поддерживаются внутренними деловыми и туристическими поездками и групповым туризмом, а это большой объем относительно недорогого спроса, — отмечает Татьяна Веллер. – Рост загрузки здесь был значительным – на 7 п.п., до 66%, что выше динамики во всех других сегментах в этом квартале и является максимальным результатом для среднего сегмента в первые месяцы года за пять лет. В результате, даже с небольшой потерей в ADR, доходность на номер удалось поднять на 11%».
Сегмент качественных загородных отелей Подмосковья также успешно начал год. RevPAR в сегменте вырос на 6% – до 2,5 тыс. руб. – благодаря увеличению среднего тарифа на 11%, до почти 5,5 тыс. руб. При этом на фоне растущих цен немного снизилась загрузка – на 2 п.п., до 46%.
«По нашей оценке, апрель поддержит положительную динамику за счет делового и MICE спроса и станет еще одним успешным месяцем для большинства сегментов гостиничного рынка Москвы, а в июне мы ожидаем гостей Кубка Конфедераций в качестве небольшой “репетиции” будущих спортивных событий 2018 года. Это мероприятие, скорее всего, принесет увеличение тарифов в месяц проведения, так как отели будут ожидать повышенного потока гостей, но с большой вероятностью сдержит рост загрузки: “обычные” туристы и деловой спрос будут планировать поездки и мероприятия так, чтобы не смешиваться с толпой болельщиков и футбольных фанатов», — прогнозирует Татьяна Веллер.
Другие статьи раздела "Советы"
- 22.08.2017 Украина и Израиль планируют отменить роуминг
- 01.09.2016 Интерьерные лестницы, как неотъемлемая часть интерьера вашего дома
- 14.10.2016 Лучшая бронетехника Украины
- 04.07.2017 Мининфраструктуры разработает план развития авиасообщения в Украине
- 24.01.2017 Инвестпроект для молочной промышленности готовят в Кирове
- 13.01.2017 Украинцев ждут тяжелые месяцы: эксперт рассказал, что будет с курсом доллара
- 03.10.2016 Доля сделок мены на вторичном рынке не превышает 5 процентов от общего количества
- 31.10.2016 Как избежать мошенничества на украинских дорогах: схемы преступников
- 15.01.2017 Антикризисное зарубежье: как экономят в горячем Баку
- 15.09.2017 Первый тестовый рейс из аэропорта «Платов» намечен на конец октября
- 11.10.2016 Кого чаще всего выселяют на улицу
- 29.09.2016 3 квартал 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы бьёт рекорды
- 03.11.2017 Как защититься от дороги
- 18.10.2016 В Украине построят хранилище ядерного топлива
- 07.10.2016 Назначен новый руководитель судостроительного завода имени 61 коммунара
- 16.08.2017 Экономический кризис негативно сказался на рыночной ситуации на рынке недвижимости и усилил риски инвестирования и покупки жилья — Эксперт