Советы / Гостиничный рынок Сочи продемонстрировал рост операционных показателей в обоих кластерах в 2016 году
«Качественные отели Сочи завершили очередной успешный год: это достаточно красноречиво показывает рост доходности на номер (RevPAR) на 61% в горном кластере и на 39% в прибрежном в годовом сопоставлении. Составляющие успеха каждого из кластеров различны: если в горах доходность увеличилась в первую очередь за счет роста заполняемости отелей, то на море – за счет наращивания тарифов», — говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. В 2015 году была оказана серьезная государственная поддержка популяризации Сочи как направления – достаточно посмотреть на календарь событий в Краснодарском крае, что в результате привело к пиковым операционным показателям гостиниц в месяцы проведения мероприятий. В 2016 году, по всей видимости, свой вклад стал вносить эффект узнаваемости.Заполняемость горных отелей выросла на 16 п.п. (совокупно на 28 п.п. по сравнению с Олимпийским 2014 годом), прибрежных – на 6 п.п. В абсолютных значениях загрузка составила 53% и 48% соответственно. «Если по итогам 2015 года в гостиницах Красной Поляны наблюдалось снижение среднего тарифа (ADR) в годовом сопоставлении относительно Олимпийского года, то в 2016 году отельерам удалось нарастить цены даже без поддержки спортивного события мирового масштаба, — комментирует Татьяна Веллер. – За 2016 год средний тариф в горном кластере увеличился на 11% и достиг 5 тыс. руб. (против 5,2 тыс. руб. в 2014 году). В прибрежном кластере ADR за год вырос на 21% и составил 9,8 тыс. руб.».
В 2016 году также произошли изменения в качественном гостиничном предложении Сочи: два объекта в Красной Поляне – Freestyle и Valset Apartments совокупно на 568 номеров в «Розе Хутор» были ребрендированы в «Азимут» и перешли под управление этой компании. На 2017 год запланировано первое после 2014 года открытие отеля под международным брендом – Courtyard by Marriott на 345 номеров в центре Сочи.
«На сегодня очевидно, что феномен Сочи как направления, выигрывающего от интереса россиян к новой инфраструктуре Олимпийского наследия, ослабления рубля и удорожания зарубежных поездок, не будет краткосрочным, – замечает Татьяна Веллер. – Итоги 2016 года на гостиничном рынке Сочи подтверждают, что этот круглогодичный курорт на юге России закрепил свои позиции в качестве одного из основных в стране. Безусловно, открытие бюджетных пляжных направлений, таких как Турция, для российских туристов может негативно сказаться на дальнейшей динамике показателей гостиничного рынка отечественного курорта. Логичным ходом со стороны отельеров Сочи в этом случае будет внедрение системы “все включено” для удовлетворения спроса на данный вид туристического продукта».
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.06.2018 Объем предложения в новостройках Подмосковья коррелирует с дефицитом мест в детских садах
- 14.09.2016 Украинцы стали активно возить старые авто из Европы по скидкам (видео)
- 11.04.2017 Опыт жизни в студиях показывает, что они совершенно не пригодны для семейной жизни — Мнение
- 03.02.2017 Крупнейший европейский лоукост готовится зайти в Украину
- 19.04.2017 Точка невозврата: в настоящее время почти 100 процентов квартир в устаревших панельных и кирпичных домах продаются с дисконтом
- 12.09.2016 Курс доллара в Украине не вырастет выше 27 гривен — эксперты
- 21.09.2017 В Украину вернулось доверие инвесторов — Гройсман
- 09.07.2018 Предложение с отделкой в премиальном сегменте в первом полугодии 2018 года составило 38 процентов
- 21.09.2017 Строить или не строить: как вписать новый квартал в существующий градостроительный план территории
- 28.11.2017 Средний срок ипотечного кредита достиг почти 15 лет
- 21.06.2018 Подмосковье не будет повышать арендную плату за землю в 2019 году
- 28.03.2017 Беспилотник Uber попал в ДТП и перевернулся
- 10.05.2018 В связи с изменением рыночной конъюнктуры спрос на наиболее дешевые вторичные объекты в столице вырос за последние полтора года на 50 процентов
- 15.09.2017 Кабмин Украины обеспокоен «Северным потоком — 2»
- 20.07.2016 Вместо одной квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово
- 03.09.2018 Новая вторичка Сочи: самая дешевая квартира стоит 750 тысяч, а самая дорогая — 45 млн рублей