Советы / Гостиницы Санкт-Петербурга поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки в 1-м полугодии
Июнь был отмечен в Петербурге совмещением двух событий мирового уровня – ПМЭФ и Кубка Конфедераций. «Обычные туристы, как правило, временно избегают локаций, где проводятся масштабные спортивные мероприятия, опасаясь высоких цен, усиленных мер безопасности, загруженности транспортной и туристической инфраструктуры города. В итоге месяц ознаменовался серьезным увеличением тарифов во всех сегментах гостиничного рынка на фоне заметного сокращения количества занятых номеров, что тем не менее привело к значительному росту доходности на номер», — отмечает Татьяна Веллер.
Лидером по динамичности изменения тарифа и загрузки в июне стал средний сегмент: при увеличении ADR почти на 19%, до 6,2 тыс. руб., загрузка сократилась с 90% в аналогичном периоде прошлого года до 80% в нынешнем. Люксовый сегмент в первый месяц лета достиг небывалого среднего тарифа (почти 45 тыс. руб., в 2,5 раза выше показателя самых дорогих отелей Москвы в июне 2017 года); загрузка при этом хотя и опустилась на 5,5 п.п., но осталась на высоком для сегмента уровне – 74%.
«Стоит отметить рекордные операционные показатели люксовых отелей Петербурга и за 1-е полугодие в целом. Они опередили московский люкс не только по средней цене за номер (что является типичным для 1-й половины года), но и по доходности за счет высокого спроса на фоне ПМЭФ и Кубка Конфедераций и отсутствия ввода дополнительных номеров, – говорит Татьяна Веллер. – Так, в целом за прошедшее полугодие средний тариф люксовых отелей Петербурга достиг 23,3 тыс. руб. при 17,6 тыс. руб. в Москве, RevPAR – 11,5 тыс. и 11 тыс. руб. соответственно».
Лидером по росту доходности в первые шесть месяцев стал верхний предел среднего ценового сегмента. Он же единственный, где выросла, пусть и ненамного, загрузка, – на 1 п.п., до 65%. За счет активного роста тарифа (на 9% к 2016 году, до 5,5 тыс. руб.), RevPAR здесь увеличился на 11% — до 3,6 тыс. руб.)
«Небольшой ввод качественного гостиничного номерного фонда в 1-м полугодии при отсутствии открытий до конца года должен сгладить эффект оттока чувствительных к цене размещения локальных туристов. В итоге мы ожидаем, что 2017 год для гостиничного рынка Санкт-Петербурга завершится как минимум на уровне прошлого года или небольшим среднерыночным ростом рублевых операционных показателей», — прогнозирует Татьяна Веллер.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.10.2016 Советы начинающим предпринимателям: как защититься от рейдерства
- 29.09.2016 Газпром получил разрешение для газопровода в обход Украины
- 24.07.2017 Ryanair резко снижает тарифы
- 26.03.2017 Hyundai Santa Fe стал первой легковушкой, пересекшей Антарктиду
- 04.09.2019 Самые доходные посуточные квартиры Крыма — в Массандре и Севастополе
- 19.02.2018 Ремонт в ванной комнате
- 10.05.2017 Строительной отрасли, где реализуются долгосрочные проекты, как никому другому нужно стабильное законодательство — Эксперт
- 15.08.2016 Топ-10 столичных районов с лучшей транспортной доступностью
- 24.02.2019 Процедура сертификации лекарственных препаратов и косметики
- 10.07.2017 Порошенко настаивает на рассмотрении пенсионной реформы в Раде
- 30.07.2017 Свободная торговля открывает новые возможности для Украины — Гройсман
- 21.09.2017 «Укрзализныця» запустит пять дополнительных поездов к праздникам в октябре
- 09.02.2017 Эксперты составили рейтинг городов-миллионеров России по динамике изменения стоимости жилья на январь 2017 года
- 02.02.2017 В начале года цены на новостройки Московского региона начали расти
- 01.08.2019 Специальные летние цены на квартиры в жилых комплексах «Счастье»
- 24.06.2017 Все подводные камни пенсионной реформы