Советы / Готовые квартиры бизнес-класса — дефицитный продукт по доступной цене
По оценке экспертов «Метриум», в сданных в эксплуатацию новостройках бизнес-класса реализуется около 3,5 тыс. квартир. Это составляет всего 20,5% от общего объема предложения в данном сегменте. При этом средний бюджет покупки квартиры в жилом комплексе бизнес-класса с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию сегодня составляет 22,6 млн рублей. В строящихся домах данного сегмента квартира в среднем обойдется в 15,9 млн рублей. То есть разница в цене между готовым предложением и жильем в стадии строительства составляет 42%.Впрочем, минимальные показатели отличаются не так сильно. Если студия площадью 25,2 кв. м в строящемся доме бизнес-класса со сроком сдачи в 3 квартале 2018 года обойдется в 4,94 млн рублей (ЖК «Хорошевский»), то в жилом комплексе SHIROKAYA цены сегодня начинаются от 5,1 млн рублей за студию площадью 29,3 кв. м. Получается, что уровень порога входа в готовых домах всего на 3,2% выше, чем в строящихся. А в пересчете на стоимость квадратного метра жилье в сданном доме будет даже дешевле: 174,1 тыс. рублей в ЖК SHIROKAYA против 196 тыс. рублей в ЖК «Хорошевский».
Изучив текущее предложение в сданных жилых комплексах бизнес-класса, аналитики «Метриум» составили рейтинг проектов с минимальным порогом входа. Первое место, как уже было сказано, занял ЖК SHIROKAYA – от 5,1 млн рублей за 29,3 кв. м. Вторая позиция осталась за жилым комплексом «Концепт House», в котором за 5,33 млн рублей можно приобрести студию площадью 27,9 «квадратов». Замыкает тройку лидеров ЖК «Крылатский» с минимальным показателем 7,56 млн рублей за просторную «однушку» площадью 51,7 кв. м.
Четвертое место занял ЖК «На улице Коминтерна» – от 7,57 млн рублей за 47 кв. м. Последнее место в топ-5 досталось ЖК «Лобачевский» – от 7,84 млн рублей (44,7 кв. м). В десятку самых доступных готовых новостроек бизнес-класса также вошли жилые комплексы «Кристалл» (от 8,22 млн рублей), «Альбатрос» (от 8,9 млн рублей), «Родной город. Октябрьское поле» (от 8,96 млн рублей), «Level Кутузовский» (от 9,53 млн рублей) и «Лосиный Остров» (от 9,81 млн рублей).
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.10.2016 Розенко прокомментировал вероятность роста цен из-за повышения «минималки» до 3,2 тысяч грн
- 06.10.2016 На месте снесенных в Кунцево пятиэтажек построят более 1 мл кв.м жилья
- 09.06.2018 Объем предложения на премиальном рынке новой недвижимости Москвы находится на рекордном уровне
- 18.08.2017 «Газпром» активно качает газ в европейские хранилища
- 21.07.2016 Гройсман объяснил, когда украинцы станут меньше платить за ЖКХ
- 10.03.2017 Мнение: Инвесторы редко приобретают многокомнатное жильё с целью получения дохода
- 23.07.2016 Игра Pokemon Go побила новый рекорд
- 19.01.2017 НБУ признал неплатежеспособным еще один банк
- 27.07.2017 Мебель для ванной комнаты
- 21.09.2016 Как выбрать высококачественный строительный материал? Коротко о главных принципах
- 15.11.2018 Эксперты назвали общую проблему сайтов бесплатных объявлений
- 19.09.2016 «Метинвест» прогнозирует снижение цен на сталь и руду
- 21.11.2017 Объем выдачи ипотеки в этом году составит 1,8 трлн рублей
- 10.08.2016 Как в Мордовии будут развивать туристическую привлекательность
- 28.05.2018 Самая дорогая квартира у футбольного стадиона потребует 900 млн рублей, а самая дешевая — 4,5 млн рублей
- 23.09.2016 Разрыв в цене между массовым сегментом и бизнес-классом сокращается