Советы / Инвестиции в недвижимость Новой Москвы принесут прибыль до 30 процентов
По итогам первого полугодия 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составила 107,1 тыс. рублей. В начале 2017 года этот показатель был на уровне 105 тыс. рублей, в 2016 – 105,7 тыс. рублей, а в 2015 – 104,8 тыс. рублей. Таким образом, средние ценовые показатели на локальном рынке за четыре года почти не изменились – фиксировались колебания в пределах двух процентов.Подобная стабильность позволила оценить влияние каждого этапа строительства на стоимость квадратного метра. Средний «квадрат» на этапе котлована в Новой Москве оценивается сегодня в 104,8 тыс. рублей. При переходе в стадию монтажных работ цена незначительно снижается до уровня 104 тыс. рублей. Следующий этап – отделочные работы – дают прирост в 10,3% относительно котлована (115,6 тыс. рублей). Финальная стадия – получение разрешения на ввод в эксплуатацию – прибавляет к начальной стоимости 13,2% (118,6 тыс. рублей). Таким образом, средняя доходность на всем жизненном цикле без учета инфляции и курсовых колебаний сегодня составляет без малого 15%. Учитывая то, что обычно новостройка возводится за 2-2,5 года, подобная доходность превышает ставки по банковским депозитам. На сегодняшний день средняя ставка по двухлетнему вкладу в российских банках составляет 4,5% годовых.
Другие статьи раздела "Советы"
- 31.03.2017 Новый фанерный завод в Кировской области начнет работу уже в этом году
- 18.10.2017 Аналитики составили рейтинг роскошных особняков с бассейнами в Новосибирске
- 16.08.2017 Геодезические работы в Санкт-Петербурге
- 09.06.2017 Районные торговые центры аккумулируют общественные инициативы
- 29.09.2016 Средний возраст арендаторов загородного жилья премиум-класса снизился на 10 лет
- 18.05.2017 Пенсия в Украине вообще не зависит от зарплаты — Гройсман
- 09.10.2018 Из-за недостатка предложения на первичном рынке, покупатели будут активнее на вторичном — Эксперт
- 30.01.2017 Какова судьба нерастаможенных машин в Украине (видео)
- 17.03.2017 «Газпром» в ближайшее время завершит переезд в Петербург
- 21.03.2017 На рынок элитной недвижимости Москвы пришли новые покупатели
- 02.05.2016 Дорогу Симферополь — Ялта реконструируют за 1 миллиард рублей
- 07.08.2016 Так ли опасны добавки к топливу для современных автомобилей
- 11.09.2017 Ипотека — на третьем месте по банкротстсвам
- 22.02.2017 Есть ли жизнь после господдержки
- 17.03.2017 Стеклянные двери
- 05.10.2016 В городе Советском откроется ломоперерабатывающий комплекс