Советы / Ипотека на апартаменты: отличия и «подводные камни»
— Сегодня условия кредитования покупки квартир и апартаментов отличаются разве что минимально допустимым размером первоначального взноса. Возьмем для примера ВТБ24. Ставка и в том, и в другом случае равна 12%. При рассмотрении заявки по двум документам, первоначальный взнос на квартиры должен быть от 40%. Для апартаментов – не менее 50%.Если заемщик предоставляет стандартный пакет документов (с подтверждением дохода), то взнос равен 20% для квартир и 30% для апартаментов. Банки считают апартаменты менее ликвидной (по сравнению с квартирами) недвижимостью. Так как кредит выдается, как правило, под залог приобретаемого объекта, банки опасаются, что у них возникнут проблемы с реализацией данных активов. Поэтому кредиторы перестраховываются, требуя от заемщика больший размер взноса. В остальном условия ипотека схожи.
Однако буквально еще два года назад ставка на покупку апартаментов была на 1-1,5% выше, чем на приобретение квартир. Более того, некоторые банки вовсе отказывались кредитовать покупку апартаментов.
Однако сегодня они занимают по объему предложения уже 22% всего первичного рынка в старых границах Москвы, а благодаря привлекательней стоимости зачастую продаются даже лучше «традиционных» квартир. Банки, стремясь занять свою нишу на рынке кредитования перспективного и востребованного формата, упрощают условия выдачи ипотеки.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.09.2017 Турчинов выступил за корпоратизацию госсектора ОПК
- 28.09.2017 Эксперты считают, что за объекты в Новопеределкино поборется ритейл
- 06.07.2017 Суд постановил снести самовольно построенную гостиницу в санатории под Челябинском
- 06.09.2016 Обзор рынка недвижимости за 2 кв. 2016 г.
- 06.04.2017 НБУ резко ослабил «валютные тиски»
- 24.04.2017 Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью
- 09.03.2017 Кабмин готовит новое постановление по тарифам на газ: сколько придется платить украинцам
- 16.03.2018 Регистрация онлайн-касс
- 22.08.2017 Кабмин Украины отказался урезать число получателей стипендий
- 29.03.2018 Отопительные системы
- 02.02.2019 Дом на склоне холма
- 08.09.2016 Рынок новостроек массового сегмента Москвы в августе
- 19.11.2019 Деньги на достройку «Охматдета» постараются найти
- 25.04.2019 Где продаются новостройки бизнес-класса в Москве
- 12.04.2017 В Украине дешевеет доллар
- 03.06.2016 Школа актерского мастерства для подростков – возможность реализоваться в жизни