Советы / Итоги 1-го квартала в бизнес-классе: ТОП-10 новостроек обновился на 80 процентов
Как показывает исследование Urbanus.ru, столичный бизнес-класс довольно благополучно пережил зиму. Количество реализованных квартир и апартаментов в I квартале 2019-го на 53,8% превосходит показатели за аналогичный период предыдущего года. В то же время конкуренция за выход в топ-10 значительно обострилась. Год назад достаточно было преодолеть барьер в 78 реализованных лотов. В настоящее время планка повысилась до 129 лотов.
Пул самых продаваемых проектов бизнес-класса за год претерпел радикальные изменения. Из тех адресов, которые входили в топ-10 января-марта 2018 года, на сегодняшний день только два смогли сохранить места в лидерской группе — «Зиларт» и «Символ». При этом их позиции поменялись полярным образом. «Символ», который лидировал с солидным запасом, вынужден теперь делить восьмое-девятое место. Примечательно, что объемы сделок удержались на прежнем уровне (133 и 137 ДДУ соответственно). ЖК «Зиларт», напротив, начал новый сезон гораздо продуктивнее, чем прошлый. Покупательская активность осталась почти на том же уровне, что и в пиковые предновогодние месяцы. В итоге, проект возглавил рейтинг по сегменту с 251 ДДУ на счету.«Фестиваль Парк» также начал 2019-й с мажорного тренда, выйдя на показатель в 185 реализованных квартир — это в 3,5 раза больше, чем в I квартале 2018-го. Отчасти этот успех можно объяснить сложившейся «модой на север», которая стимулируется динамичным инфраструктурным развитием северных локаций, а также наличием парковых зон и водоемов. Именно САО лидирует сегодня по количеству сделок в бизнес-классе.Значительно расширили свою аудиторию жилые комплексы «Серебряный фонтан» (в 4,3 раза) и LIFE-Ботанический сад (в 2,2 раза), в которых зарегистрировано по 143 сделки — результат, обеспечивший им пятое-шестое место в рейтинге. Покупателей привлекает близость обеих площадок к крупным транспортно-пересадочным узлам — «Алексеевская» и «Ботанический сад».
Перезапуск в рамках структур ГК «ПИК» позитивно сказался на уровне покупательского спроса в ЖК «Западный порт. Кварталы на набережной». Количество продаж возросло в 2,3 раза. А март 2019-го в коммерческом плане стал самым успешным месяцем с начала 2018-го года.
Отметим также, что в топ-10 вошли сразу четыре проекта, стартовавшие в 2018 году. Они принадлежат к различным бюджетным категориям. Это самые доступные в бизнес-классе ЖК «Метрополия» (133 ДДУ, восьмая-девятая позиция) и ЖК Balance (142 ДДУ, седьмая позиция), тяготеющий к премиум-сегменту ЖК «Небо» (165 ДДУ, третья позиция) и занимающий промежуточное положение ЖК Freedom (158 ДДУ, четвертая позиция). Любопытно, что на текущий момент Freedom выступает флагманом для компании «Донстрой», временно отодвинув в тень «Сердце Столицы» и «Символ», где реализуется более дорогое предложение.
Другие статьи раздела "Советы"
- 16.06.2017 Зимой и летом быть со светом: будут ли веерные отключения в ближайшее время, и как Украина готовится к холодам
- 04.08.2016 Мексика заработала на дешевеющей нефти $6,4 млрд
- 05.10.2016 Какие инстанции встанут на пути, при перепланировке квартиры
- 17.02.2018 Ремонт в доме
- 17.10.2017 Квартиры-студии в структуре предложения
- 30.09.2019 Услуги кейтеринга для мероприятий
- 26.05.2017 Необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима — Эксперт
- 15.09.2016 Цены на нефть опять растут
- 28.12.2018 Эксперты рассказали о первичном рынке столичного района Хамовники
- 29.08.2018 Покупатели недвижимости готовятся к пенсионной реформе
- 23.10.2019 Київський ринок нерухомості знову у стані турбулентності: фактор «Укрбуду» та інші
- 21.07.2017 Правила выдачи субсидий остаются прежними — Розенко
- 31.01.2020 Суд вкотре заблокував рішення про будівництво сміттєпереробного заводу у Львові
- 05.08.2016 Новая ТЭЦ в Биробиджане появится «рано или поздно»
- 17.05.2018 Во время чемпионата мира по футболу в Ростове-на-Дону будет работать три международных отеля
- 01.02.2017 Объем ипотечного портфеля банков в деньгах вырос на 13 процентов