Советы / Итоги первого полугодия 2016 на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга
Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International опубликовала обзор рынка качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга на конец первого полугодия 2016. Ключевой тенденцией стал значительный рост объема поглощения по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
По итогам первого полугодия 2016 года общий объем поглощения качественных индустриально-складских площадей в Санкт-Петербурге составил 157 887,3 кв.м., что на 50,41% выше показателя за аналогичный период прошлого года (104 969,55 кв.м.).Большинство сделок (79%), как и в прошлом году, было проведено при участии брокеров. Данный показатель снизился на 21,7% по сравнению с первым полугодием 2015 года.Лидером рынка брокерско-консалтинговых услуг в сегменте качественной индустриально-складской недвижимости стала компания Bright Rich | Corfac International, при участии которой были проведены 70% всех брокерских сделок общей площадью 83 861,2 кв.м. Доля компании Bright Rich | Corfac International в общей структуре арендных сделок составила 53%.
Наиболее востребованной у арендаторов по-прежнему остается недвижимость класса А: объем сделок по данному классу составил 122 532,7 кв.м. или 78% от общего поглощения. Объем арендных сделок по классу В составил 35 354,6 кв.м. или 22% от общего поглощения. Всего за первое полугодие 2016 года было заключено 29 арендных сделок, 20 из которых пришлись на класс А.
Стоит отметить, что на текущий момент весь объем вакансии представлен классами А и В – складские помещения класса В отсутствуют на рынке с конца 2012 года.
Драйверами рынка выступали дистрибуторские компании сегментов food и non-food, заключившие 52% всех арендных сделок и поглотившие в общей сложности 61 448,1 кв.м.
Наиболее востребованным форматом поглощения в первом полугодии 2016 года были складские помещения площадью 2 501 – 5 000 кв.м., на долю которых пришелся 41% от общего числа сделок.
Лидером географии поглощения остается Юг: в прошедшем полугодии на данном направлении было поглощено 91 047 кв.м. качественных индустриально-складских площадей (57,7% от общего объема поглощения).
Неизменными с первого полугодия 2015 года остались ещё две тенденции: номинация арендных договоров в рублях и предпочтение стандарта БТИ (ПИБ) стандарту BOMA при оценке площади складских помещений.
Другие статьи раздела "Советы"
- 09.04.2019 Самые высокие ставки на коммерческую недвижимость в Курортном районе у помещений свободного назначения
- 03.04.2017 Украина шла к этому дню 21 год — Порошенко об электронной системе возмещения НДС
- 13.07.2016 Количество проектов на первичном рынке Московской области выросло на 13 процентов за первое полугодие
- 15.02.2017 В Украине восстановят уникальное месторождение озокерита
- 16.02.2017 IBM приглашает к участию в программе развития городов
- 24.01.2018 Средний россиянин накопит себе на частный дом за 11 лет
- 11.07.2016 Индекс борща: что будет с ценами к осени
- 20.12.2016 Дренажные насосы.
- 17.10.2016 Рост цен на квартиры в клубных домах класса de luxe составит 10-20 процентов
- 19.03.2018 Следующими в реновацию попадут районы севера и запада Москвы
- 19.02.2018 Цены на билеты
- 12.02.2017 Зачем Украине планировать бюджет на три года: мнения экспертов
- 13.03.2019 Квартиру от ГК «КВС» в марте можно приобрести всего за 1,6 млн рублей
- 19.09.2016 Исследовательский центр битумной продукции и асфальтобетонов открыли в Рязани
- 18.01.2017 В 2017 году покупатели смогут рассчитывать на ипотечные ставки под 12-13 процентов и ниже — эксперт
- 14.04.2017 Энергетики объяснили, как повлияет на Украину закон о рынке электроэнергии