Советы / Итоги первого полугодия 2016 на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

06.09.2016

Итоги первого полугодия 2016 на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International опубликовала обзор рынка качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга на конец первого полугодия 2016. Ключевой тенденцией стал значительный рост объема поглощения по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
 
По итогам первого полугодия 2016 года общий объем поглощения качественных индустриально-складских площадей в Санкт-Петербурге составил 157 887,3 кв.м., что на 50,41% выше показателя за аналогичный период прошлого года (104 969,55 кв.м.).Большинство сделок (79%), как и в прошлом году, было проведено при участии брокеров. Данный показатель снизился на 21,7% по сравнению с первым полугодием 2015 года.Лидером рынка брокерско-консалтинговых услуг в сегменте качественной индустриально-складской недвижимости стала компания Bright Rich | Corfac International, при участии которой были проведены 70% всех брокерских сделок общей площадью 83 861,2 кв.м. Доля компании Bright Rich | Corfac International в общей структуре арендных сделок составила 53%.
Наиболее востребованной у арендаторов по-прежнему остается недвижимость класса А: объем сделок по данному классу составил 122 532,7 кв.м. или 78% от общего поглощения. Объем арендных сделок по классу В составил 35 354,6 кв.м. или 22% от общего поглощения. Всего за первое полугодие 2016 года было заключено 29 арендных сделок, 20 из которых пришлись на класс А.

Стоит отметить, что на текущий момент весь объем вакансии представлен классами А и В – складские помещения класса В отсутствуют на рынке с конца 2012 года.

Драйверами рынка выступали дистрибуторские компании сегментов food и non-food, заключившие 52% всех арендных сделок и поглотившие в общей сложности 61 448,1 кв.м.
Наиболее востребованным форматом поглощения в первом полугодии 2016 года были складские помещения площадью 2 501 – 5 000 кв.м., на долю которых пришелся 41% от общего числа сделок.

Лидером географии поглощения остается Юг: в прошедшем полугодии на данном направлении было поглощено 91 047 кв.м. качественных индустриально-складских площадей (57,7% от общего объема поглощения).

Неизменными с первого полугодия 2015 года остались ещё две тенденции: номинация арендных договоров в рублях и предпочтение стандарта БТИ (ПИБ) стандарту BOMA при оценке площади складских помещений.  


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Acerodoors
Москва
2 Рыбный день
Красноярск
3 "Двери Оптом" - производство и продажа межкомнатных дверей
Санкт-Петербург

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.