Советы / Итоги рынка новостроек Адлерского района Сочи: инвестиционная привлекательность проектов — от 0 до 50 процентов годовых
Итоги 2017 года.
По всем показателям констатируется ощутимый рост стоимости на рынке жилья в Сочи. В частности, в Адлерском районе традиционно наблюдается рост стоимости жилья в новостройках по мере их готовности — до 50% в средних значениях, что говорит о высокой инвестиционной привлекательности региона.
На рынке сданных новых домов наблюдается в основном небольшой рост стоимостей, который варьируется, в зависимости от ликвидности объекта, от 1,5 до 13,5%. В некоторых домах заметна планомерная стагнация.
Как и в предыдущий год, в 2017 наблюдается застой продаж квартир больших площадей — как в сегменте «эконом», так и в более дорогих сегментах. Также наблюдается тенденция строительства многоквартирных домов с квартирами–студиями, однокомнатными и редко двухкомнатными. Большинство застройщиков уходит от строительства домов, имеющих трехкомнатные квартиры и более. Многие застройщики пошли путем разделения квартир больших площадей на более мелкие, что позволило повысить их ликвидность. В некоторых готовых домах прослеживается даже падение цен, но это относится к домам, в которых квартиры имеют большие площади.
Инвестиционная привлекательность Адлерского района города Сочи остается на высоком уровне, если говорить о рынке новостроек. Как и в предыдущие периоды, самыми ликвидными являются предложения квартир малых площадей – студий, однокомнатных и в ощутимо меньшей степени — двухкомнатных.
Наибольшим спросом пользуются комплексы, расположенные в локациях Олимпийского парка и центра Адлерского района города Сочи, но в непосредственной близости от моря. Благодаря дефициту квартир и апартаментов в непосредственной близости от моря, их ликвидность достигает очень высоких показателей независимо от класса объекта. В разные месяцы 2017 года пиковая стоимость в таких комплексах возрастала на 100% и достигала 220000 -280000 рублей за один метр квадратный («Арт Лайт Сити» /«Горизонт»).
Другие статьи раздела "Советы"
- 19.10.2016 МВФ спрогнозировала цены на нефть до 2021 года
- 10.07.2017 В Украине снизился курс доллара
- 06.02.2017 Данилюк объяснил, зачем приватизировать государственные банки
- 21.10.2016 Украине хватит газа на отопительный сезон
- 15.02.2019 Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье
- 05.04.2019 Тенденции рынка диктуют стандарты жилья
- 06.03.2018 Рейтинг станций метрополитена Санкт-Петербурга по стоимости аренды квартир
- 09.08.2016 ФГИ готовится продать частникам 7 облэнерго (Список)
- 20.01.2017 Трамп возлагает большие ожидания на «революцию» сланцевого газа и нефти
- 24.04.2017 В Польшу можно будет доехать за 150 гривен — УЗ
- 28.07.2016 Американский суд одобрил выплату почти $15 млрд покупателям Volkswagen
- 06.06.2017 Стокгольмский арбитраж полностью отвязал от нефти цену на газ для Украины
- 18.11.2016 Особенности кухонных потолков. Что купить?
- 28.02.2017 Финбанк попросил НБУ о ликвидации
- 17.01.2019 По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов
- 07.11.2019 Новый кампус Lego в Дании – фирменные «кирпичики» и больше 4 тысяч солнечных панелей (ФОТО)