Советы / Как правильно купить комнату
— Важное значение при покупке комнаты в Петербурге имеет возникновение права собственности на объект. Например, ещё несколько лет назад собственники недвижимости часто продавали комнату через дарение, обходя право преимущественного выкупа. Зачастую после заселения нового владельца соседи по квартире ущемляли его права. Конечно, отсутствие места под кухонные принадлежности — мелочь, но в итоге это рождало высокую социальную напряженность в квартире. С 2016 года государство ввело обязательный нотариат долей, а с 2017 года введены поправки, которые позволяют избежать проблем с дарением микроволна и обход ст. 250 ГК РФ.
В упомянутом случае проблемы для нового собственника могут таиться в заниженной стоимости объекта. Если такую сделку признают незаконной через суд, то недвижимость могут забрать, вернув лишь указанную стоимость доли в договоре купли-продажи.
Приобретая комнату в квартире, стоит помнить про значительные юридические риски.
Также проблемой может стать плохое состояние дома. Чаще всего коммунальные квартиры в Петербурге располагаются в старом фонде, где в домах до сих пор остаются деревянные перекрытия. Государство через различные программы пытается решать эту проблему, но до окончательной победы еще далеко. Например, квартиры в домах с деревянными перекрытиями некоторые специализированные компании даже отказываются страховать.
По моему мнению, с введением нотариата в 2016 году комнаты успешно продаются в Петербурге, можно отметить, что рынок потихоньку начинает цивилизовываться, а также происходит больший сбор налогов в государственную казну.
Другие статьи раздела "Советы"
- 08.04.2017 В мае украинцам проиндексируют пенсии и соцстандарты: насколько станем богаче
- 29.09.2017 Доступный шик: опубликован рейтинг самых дорогих авто на «евробляхах» в Украине
- 13.09.2017 Китай задумался о запрете автомобилей на бензине и дизеле
- 25.12.2017 Чаще всего купить квартиру в Москве хотят жители Санкт-Петербурга и Севастополя
- 10.10.2016 НБУ подал в суд на российскую компанию
- 13.07.2017 Гройсман рассказал, как государство поддержит региональные проекты развития
- 14.10.2016 Опасность затоваривания довлеет над первичным рынком Москвы
- 13.04.2017 Как наличием колодца обеспечить дом водоснабжением
- 14.09.2017 Квартиры с отделкой представлены в 26 процентов столичных ЖК комфорт-класса
- 05.01.2017 Эксперты подвели итоги на рынке коммерческой недвижимости Петербурга
- 04.12.2017 72 процента покупателей элитной недвижимости выбрали строящиеся объекты
- 02.08.2016 Socar впервые выиграл тендер «Укрзализныци» на поставку дизтоплива
- 21.10.2016 Кабмин урезал финансирование «Евровидения-2017» в Украине
- 21.07.2017 Таунхаус воспринимается большинством покупателей как промежуточный вариант между многокомнатной квартирой и отдельным загородным домом
- 21.10.2016 Украина начнет утилизировать ядерное топливо без помощи РФ
- 03.04.2017 8 июня 2017 г. в Москве состоится конференция «Энергия из биомассы»