Советы / Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой
— Одним из наиболее ярких примеров того, как из-за крупного строительства менялся вид можно назвать проект ЖК “Морской каскад”. Напомним, что когда покупатели приобретали квартиры в этом комплексе предполагалось, что вид будет на залив. Также значительно изменился вид из окон в зданиях рядом с гостиницей “Прибалтийская”. Например, раньше практически под окнами была линия берега и плавали лебеди, а сейчас там намывные территории, ЗСД и стоит новый ЖК.Правда стоит отметить, что не все так печально с видом. Например, из окон ЖК “Морской каскад” открываются отличные виды на Лахта Центр и на вантовые мосты.
Если говорить о том, как можно застраховаться от подобного изменения вида из окна, то, безусловно, решением является приобретение недвижимости в районах со сложившейся застройкой. Если клиент хочет получить гарантию отличного вида из окна, то стоит искать варианты в исторической части Петербурга.
По нашей практики работы на рынке, можно отметить, что вид из квартиры важен далеко не для всех клиентов. Таким образом, стоимость лота из-за ухудшившейся видовых характеристик может остаться на прежних значениях. Если же клиенту важен вид из окна, то цена может уменьшиться на 10-20 процентов.
— На моей практике было 2 случая и оба — в Приморском районе. Продавала 2 объекта, фактически одновременно. Первый дом на Богатырском, 36, кстати, построенный Северным Городом и имевший название «Приморец», а второй — на Планерной, номер дом где-то в 40-х. Тогда пошёл слух о строительстве ЗСД и народ повально стал продавать квартиры. Покупатели стали недоверчиво относится к тотальному предложению и большинство людей стали наводить справки.
В «Приморце» , например, секцию, расположенную ближе всего к ЗСД, покупатели просто стали обходить стороной, предпочитая ей в том же доме, но парадные дальше. Народ очень подвержен всяческим волнениям, а ведь страшного-то ничего не происходило. Тем не менее, ряд квартир, действительно, выходили в рынок по наиболее оптимальным ценам. Продавцы боялись, что из-за строительства ничего не смогут продать потом.
Я к тому, что на тот момент люди сами искусственно создали определенную атмосферу, хотя сейчас, когда уже много лет прошло с того времени, и не подумаешь, что могло происходить что-то подобное.
Знаете, есть и сегодня ряд домов, который максимально близко расположены к разного рода транспортным развязкам. Тут вопрос простой. Все и всегда решает цена. Спрос рождал предложение, а предложение, как известно, формировали спрос. И так далее. Конечно, кого что интересует.
Будьте спокойны при выборе. Приобретайте то, что действительно для Вас важно. Есть масса клиентов, которым не важны или, наоборот, важны, стороны света, этаж, метраж, состояние парадной. Будьте собой и следуйте своим интересам.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.11.2017 О преимуществах сотового поликарбоната, в каких сферах его можно без труда применять.
- 21.08.2017 Главное о рынке купли-продажи коммерческой недвижимости за июль 2017 года
- 09.04.2019 Стартовали продажи квартир в 4-м корпусе ЖК «Датский квартал»
- 20.08.2019 Время первых — какие массовые новостройки Москвы продают через эскроу
- 24.07.2018 Названы самые доступные проекты с семейной инфраструктурой
- 12.06.2017 Министр соцполитики сказал, какой должна быть минимальная пенсия в Украине
- 22.05.2016 Специальная автомобильная техника
- 29.01.2020 Rolls-Royce построит атомные мини-реакторы к 2029 году
- 28.09.2017 Банки Украины остались в «плюсе» — НБУ
- 09.06.2020 Деньги из Фонда борьбы с COVID-19 перенаправили на строительство дорог
- 05.03.2019 В «Ривер Парке» открыл свои двери первый детский сад
- 03.06.2019 Около четверти покупателей спешат приобрести квартиру в новостройке
- 21.09.2016 Украинцы впервые за два года ждут возрождения экономики — GfK
- 27.07.2016 Coca-Cola теряет продажи
- 30.05.2017 Гройсман о рынке земли: село будут поднимать малый и средний бизнес
- 30.11.2019 Купить ткань для обивки мягкой мебели в интернет-магазине ТканиМного