Советы / Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой

11.10.2018

Как уберечь свой дом от слишком тесного соседства с дорогой

 — Одним из наиболее ярких примеров того, как из-за крупного строительства менялся вид можно назвать проект ЖК “Морской каскад”. Напомним, что когда покупатели приобретали квартиры в этом комплексе предполагалось, что вид будет на залив. Также значительно изменился вид из окон в зданиях рядом с гостиницей “Прибалтийская”. Например, раньше практически под окнами была линия берега и плавали лебеди, а сейчас там намывные территории, ЗСД и стоит новый ЖК.Правда стоит отметить, что не все так печально с видом. Например, из окон ЖК “Морской каскад” открываются отличные виды на Лахта Центр и на вантовые мосты.

Если говорить о том, как можно застраховаться от подобного изменения вида из окна, то, безусловно, решением является приобретение недвижимости в районах со сложившейся застройкой. Если клиент хочет получить гарантию отличного вида из окна, то стоит искать варианты в исторической части Петербурга.

По нашей практики работы на рынке, можно отметить, что вид из квартиры важен далеко не для всех клиентов. Таким образом, стоимость лота из-за ухудшившейся видовых характеристик может остаться на прежних значениях. Если же клиенту важен вид из окна, то цена может уменьшиться на 10-20 процентов.

— На моей практике было 2 случая и оба — в Приморском районе. Продавала 2 объекта, фактически одновременно. Первый дом на Богатырском, 36, кстати, построенный Северным Городом и имевший название «Приморец», а второй — на Планерной, номер дом где-то в 40-х. Тогда пошёл слух о строительстве ЗСД и народ повально стал продавать квартиры. Покупатели стали недоверчиво относится к тотальному предложению и большинство людей стали наводить справки.

В «Приморце» , например, секцию, расположенную ближе всего к ЗСД, покупатели просто стали обходить стороной, предпочитая ей в том же доме, но парадные дальше. Народ очень подвержен всяческим волнениям, а ведь страшного-то ничего не происходило. Тем не менее, ряд квартир, действительно, выходили в рынок по наиболее оптимальным ценам. Продавцы боялись, что из-за строительства ничего не смогут продать потом.

Я к тому, что на тот момент люди сами искусственно создали определенную атмосферу, хотя сейчас, когда уже много лет прошло с того времени, и не подумаешь, что могло происходить что-то подобное.

Знаете, есть и сегодня ряд домов, который максимально близко расположены к разного рода транспортным развязкам. Тут вопрос простой. Все и всегда решает цена. Спрос рождал предложение, а предложение, как известно, формировали спрос. И так далее. Конечно, кого что интересует.

Будьте спокойны при выборе. Приобретайте то, что действительно для Вас важно. Есть масса клиентов, которым не важны или, наоборот, важны, стороны света, этаж, метраж, состояние парадной. Будьте собой и следуйте своим интересам.
 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Мандарин - натяжные потолки
Москва
2 ЭКОМ-ВБ
Московская область, Московская обл. обл.
3 IEK GROUP
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.017 +