Советы / Как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме
— Потенциал любой локации, то есть востребованность жилья и коммерческих помещений, во многом определяется уровнем развитости транспортной инфраструктуры. Она включает в себя и метро, и способы до него добраться, и количество альтернативных маршрутов – другими словами, развитой улично-дорожной сети. И, конечно, желательно наличие удобных транспортных узлов, таких как ТПУ. Они повышают комфорт передвижения и притягивают бизнес за счет хороших параметров проходимости, а это играет на повышение ценности локации в целом.Впрочем, метро по-прежнему играет ключевую роль в этом процессе. Само его наличие в пешей доступности обеспечивает, в зависимости от стратегии девелопера, или рост цены жилья на 10-15%, или заметный рост объемов продаж при сохранении прежней цены. При этом существуют довольно простые способы повысить эти параметры.Все наши текущие проекты расположены в пределах 1,5 км от строящихся станций метро: ЖК «Испанские кварталы» находится недалеко от станции «Прокшино», комплексы «Скандинавия» и «Москва А101» и «Белые ночи» — от станций «Cтолбово» и «Новомосковская». Таким образом, до центра Москвы от этих жилых комплексов можно будет добраться примерно за 45-50 минут, что сопоставимо со временем в пути от большинства «спальных» районов «старой» Москвы. Для того, чтобы как можно более эффективно использовать потенциал развивающейся в Новой Москве транспортной инфраструктуры, мы считаем важным предложить покупателям качественный продукт при сохранении демократичного ценника. В наших проектах дома строятся по монолитной технологии, площади квартир и планировки удачно подобраны друг для друга для обеспечения оптимальной стоимости, в новых домах и рядом с ними практически сразу появляются объекты социальной и торгово-бытовой инфраструктуры. Кроме того, на территории жилых комплексов, или в непосредственной близости от них мы создаем рекреационные зоны и парковую инфраструктуру с широкими возможностями для занятий спортом или активного отдыха.
Этот набор характеристик в сочетании со скорым открытием метро позволил нам обеспечить увеличение стоимости квадратного метра на 20-30%. Думаю, что этот эффект будет усиливаться по мере развития системы общественного транспорта внутри локации.
Другие статьи раздела "Советы"
- 08.02.2017 Путин ратифицировал соглашение о строительстве «Турецкого потока»
- 19.06.2017 В «Нафтогазе» рассказали, что Еврокомиссия должна делать с новым российским газопроводом
- 07.03.2017 Современный биатлонный центр построят в Рыбинске
- 28.11.2017 Средний срок ипотечного кредита достиг почти 15 лет
- 04.05.2018 В марте 2018 года на рынке Москвы экспонировалось 844 торговых объекта
- 21.02.2017 Из каких стран в Украину завозят автомобильный секонд-хенд
- 17.01.2017 Чем полезно агентство при покупке квартиры в новом ЖК
- 18.07.2016 Новым Hyundai можно управлять силой мысли (видео)
- 11.10.2016 «Жесткий» Brexit подорвет экономику Британии — The Times
- 13.03.2018 Доходный дом московского промышленника в Преображенском районе передадут победителю аукциона
- 21.10.2016 В Украине повысят цены на газ для промышленности
- 29.07.2016 Сколько стоит окно в ванной комнате
- 11.07.2017 Таунхаусы представлены в новостройках всех сегментов «старой» Москвы
- 12.01.2017 Украина начала закупать газ у французов
- 27.03.2017 Создание интерьера прихожей
- 21.09.2016 «Нафтогаз» поднял цену газа