Провести лето на природе — мечта большинства жителей мегаполиса. Однако собственная дача или дом есть далеко не у всех, поэтому аренда является наиболее доступным способом решения этого вопроса. Если еще несколько лет назад поиск зачастую проводился по каналам “сарафанного радио”, то сейчас все изменилось. Сотни риэлторов, через десятки агрегаторов, рассказывают о тысячах своих объектах. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” дали несколько советов о том, как грамотно выбрать лот для летнего отдыха вблизи от Петербурга.

Инфраструктура
Прежде чем выбрать конкретный объект, проведите исследование локации и направления. Позволить себе жить весь месяц исключительно в загородном доме, коттедже или даче может не каждый. Обычно, работающая часть семьи ездит в город на работу, поэтому стоит заранее подумать, сколько времени будет занимать дорога. Изучите расписание электричек, автобусов и маршруток. Если же планируете пользоваться личным транспортом, то стоит узнать, где на пути вашего следования могут быть пробки.Как найти подходящий объект

Спрос на аренду дач повышается с приближением лета. Самые подготовленные внесли предоплату еще в марте и спокойно считали дни до поездки. Если решение о лете на даче пришло в конце мая, то большая часть лучших объектов уже забронирована. Поэтому рекомендуем просматривать не только те лоты, которые сдаются, но и те, что выставлены на продажу. Зачастую из-за отсутствия клиентов продавцы готовы сдать свой дом на теплый сезон.

Если отдых планируется с детьми, то важно наличие хорошего забора и каких бы то ни было развлечений. Кроме того, необходимо особое внимание уделить чистоте. Оценить это легче всего по уборной и кухне.

Проверка

При заезде в дом обязательно проверьте, то как работает водо- и газоснабжение. В исправном ли состоянии бытовая техника, которую оставляет хозяин. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рекомендуют проверить все: будьте как шаловливый ребенок в новом месте — все покрутить, подергать и задать вопрос.

Отдельное внимание стоит уделить вопросу электричества, которое является больной точкой почти всех дач, даже в самых “крутых” поселках.

Документы и деньги

Заключая договор, стоит прописывать не только даты заезда и выезда, но и особенности пользования объектом, например, возможность посещать баню, выращивать урожай и то, кто будет платить за ЖКУ.

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” также рекомендуют поднять вопросы страховки объекта, а также подписать акт приема-передачи дома.

“Раньше большинство арендаторов выбирали дачу по принципу наличия рядом водоема и цены. Если эти два фактора устраивали, то на этом варианте и останавливались. Сейчас процесс стал намного сложнее по ряду причин. На данный момент популярными являются дачи вблизи от Финского залива, но это, как правило, самые дорогие лоты. Кроме того, не во всех местах залива можно купаться. Большим спросом пользуются дачи во Всеволожском и Приозерском районах. Эти направления являются самыми востребованными и дорогими. Более бюджетными считаются дачи в южных направлениях от Петербурга”, — отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.