Советы / Как выбрать риэлтора
У нас в России понятие «профессиональный риелтор» не обусловлено набором каких-то требований к риелтору и носит формальный характер. Профессионалом риелтор считается, если он давно работает на рынке. Притом, отсутствуют формализованные требования и квалификационные экзамены для риелторов. В связи с этим, по факту риелтором в России может работать любой человек. Как правило, в профессию идут люди, которые находятся на жизненном перепутье, люди, не реализовавшие себя в другой деятельности, или продавцы по призванию, которые любят и умеют работать с клиентами.
Реалии таковы, что рынок не структурирован, нет четко обозначенных требований. Как следствие, отсутствует понятие компетентного риелтора. Несмотря на это, на рынке существуют множество рисков для клиента, сопряженных с заморозкой строящихся объектов, и, что гораздо важнее и менее очевидно, с юридическими аспектами. Например, сейчас нужно стараться брать справку о психическом состоянии продавца объекта недвижимости во избежание дальнейшего аннулирования сделки. В этой связи, компетентный риелтор должен либо работать в паре с юристом, либо иметь юридическое образование. Таких прецедентов на рынке очень мало.
Подытоживая все вышесказанное, выбирая риелтора, чтобы исключить вероятность работы с некомпетентным специалистом, обращайте внимание на следующие опорные точки.
Компетентный риелтор должен:
1. понимать рынок недвижимости и особенности его сегментов (долевое участие в строительстве, потребительский кооператив, договор инвестирования и т.д.);
2. разбираться в юридических аспектах недвижимости (быть юристом по образованию, либо работать в паре с юристом);
3. иметь обширный опыт работы на рынке (риелтор должен уже «набить шишку» и знать всю подноготную).
Если говорить откровенно, то риелтор без юридического образования – профессия прошлого. Такой специалист является эдаким распространителем информации, а в век информационных технологий это перестает быть актуальным.
Другие статьи раздела "Советы"
- 19.05.2017 За углубление дна в морском порту «Южный» в Одесской области возьмутся китайцы
- 07.05.2019 Setl Group на 8 месяцев раньше сдал жилой комплекс «МореОкеан»
- 02.05.2016 У предприимчивого крестьянина забрали 460 га земли
- 05.10.2016 В Украине продолжает дешеветь автогаз
- 31.01.2017 Что больше интересует покупателей: новостройки или вторичка
- 02.04.2018 Ремонт квартир
- 23.09.2019 Збори Всеукраїнської Спілки виробників будматеріалів: нові учасники та кодекс етики
- 28.06.2017 Застройщик не глухой: готовых домов под ключ стало больше
- 28.07.2017 В Украине будут по-новому выбирать глав госкомпаний
- 06.09.2017 Замглавы МВФ решил лично посетить Украину
- 20.04.2017 Электроснабжение
- 22.11.2019 Средний размер субсидии в октябре уменьшился
- 27.07.2017 В связи с резким скачком курсов валют интерес россиян к зарубежной недвижимости сократился и переориентировался на бюджетные страны — Эксперт
- 31.10.2019 Более половины всего строящегося в Украине жилья имеет признаки рискованного
- 17.01.2017 Для завода СПГ в Саратовской области ищут площадку в Петровском районе
- 30.08.2017 Срок уплаты налога на недвижимость заканчивается: что грозит украинцам, которые просрочат платежки