Советы / Каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций
Все зависит от того, какой стратегии придерживается инвестор. Очевидно, что если речь идет о сдаче в аренду, то я бы рекомендовала обратить внимание в первую очередь на жилые комплексы low-бизнес- или бизнес-класса в локациях с высокой деловой активностью.Потенциальные арендаторы – это работники местных бизнес-центров, поэтому чем их больше по соседству, тем ниже шансы простоя объекта. При этом конкуренция за арендатора в бизнес-классе, как правило, не такая острая, как в массовом сегменте жилья. Если же вы планируете перепродажу, то лучше выбирать компактные студии или однокомнатные квартиры с минимальным бюджетом покупки.
Выбирая проект массового сегмента или бизнес-класса, стоит искать проекты у метро, поскольку в таком мегаполисе, как Москва экономия времени за счет хорошей транспортной доступности часто становится определяющим фактором, за который покупатели готовы платить. В элитном сегменте подход иной. Выбирая объект для инвестиций, стоит сделать ставку на уникальность. К примеру, нестандартные форматы квартир – с террасами, каминами, в стиле лофт. Однако нужно быть готовым к тому, что поиск покупателя на такую квартиру может превысить и год. Спрос в высоком бюджете априори ограничен. Есть шанс получить высокую доходность по итогам, но на это понадобится время.
Другие статьи раздела "Советы"
- 28.03.2019 В продажу вышел новый корпус жилого комплекса Чистое небо
- 25.08.2016
- 22.07.2016 Турция отказала Украине в расширении автомобильных перевозок — Мининфраструктуры
- 09.11.2017 Эксперты признали Петровский остров самой перспективной территорией для редевелопмента
- 12.11.2018 Однажды практически для любого строительного предприятия наступает момент необходимости приобретения нового экскаватора или другого строительного оборудования.
- 24.07.2020 Украинцы продолжат оплачивать высокий тариф: закон о «зеленой» энергетике заблокирован. В чем причина?
- 10.11.2017 Новые квартиры для переселенцев будут дороже старых
- 27.07.2018 Спрос на недвижимость формируют всё же люди с достатком выше среднего — Мнение
- 22.05.2020 Рост цен на жилье, новый закон и замороженные стройки. Почему эксперты уверяют, что это хорошо?
- 20.09.2017 Данилюк объяснил, зачем Украина выпустила евробонды на 15 лет
- 31.10.2016 Доля сделок c квартирами на первых этажах составляет обычно от 3 до 5 процентов
- 11.12.2019 Какую изоляцию выбрать?
- 29.07.2016 Стоимость первого участка «легкого» метро в Подмосковье превысит 100 млрд рублей
- 18.11.2019 В Днепре стартовал тендер на проектирование нового аэропорта
- 22.10.2016 АМПУ отменит тендер на дноуглубление в порту Южный
- 28.10.2019 Сервировочная нарезка колбас