Советы / Хорошевский район — самая популярная локация у покупателей премиального жилья

29.11.2018

Хорошевский район - самая популярная локация у покупателей премиального жилья

 Транспортная инфраструктураНесмотря на сравнительно скромные габариты, Хорошевский район может похвастаться развитой системой общественного транспорта. Его жители могут воспользоваться сразу тремя линиями метро: Замоскворецкой (станции «Аэропорт» и «Динамо»), Таганско-Краснопресненской («Полежаевская» и «Беговая») и Большой кольцевой («Хорошевская», «ЦСКА» и «Петровский парк»). Кроме того, по западной границе района проходит Московское центральное кольцо с остановками «Зорге», «Хорошево» и «Шелепиха». Причем станции расположены таким образом, что добраться до одной из них можно пешком из любой точки района.

Не менее удобно жителям Хорошевского района пользоваться личным автотранспортом. Через район проходят три крупных магистрали – Ленинградское, Хорошевское и Звенигородское шоссе. Также по южной границе пролегает Третье транспортное кольцо. Таким образом, автомобилисты могут выбирать из нескольких вариантов маршрутов в зависимости от их загрузки.

 

Образовательная инфраструктура

В Хорошевском районе находятся 10 общеобразовательных школ, в том числе школа №1288 им. Героя Советского Союза Н. В. Троян, которая входит в топ-100 лучших московских школ рейтинга Департамента образования города Москвы по итогам 2017/18 учебного года, а также в топ-15 лучших школ Северного административного округа.

 

Торгово-развлекательная инфраструктура

Одним из основных центров притяжения Хорошевского района является торговый комплекс «Авиапарк». Это крупнейший ТРЦ не только в Москве, но и во всей Европе – его площадь составляет 390 тыс. кв. м. В распоряжении жителей района более 500 магазинов ведущих сетей и брендов, второй по величине в России кинотеатр (17 залов), аквариум с 2,5 тыс. тропических рыб высотой 23 метра, многочисленные кафе и рестораны, детские клубы и центры развлечений.

 

Спортивная инфраструктура

В самом центре Хорошевского района располагается мощный спортивный кластер, в который входят дворец Мегаспорт, Легкоатлетическо-футбольный комплекс, Универсальный спортивный комплекс, Ледовый дворец, Дворец спортивных единоборств, Спортивный плавательный комплекс и другие объекты Центрального спортивного клуба армии. Кроме того, на территории района располагается недавно построенный стадион футбольного клуба ЦСКА «ВЭБ Арена».

Все эти спортивные площадки предусматривают возможность посещения как спортивных мероприятий – матчей Российской футбольной Премьер-лиги, игр Континентальной и Молодежной хоккейных лиг, баскетбольных Единой лиги ВТБ и Евролиги, так и индивидуальных и групповых занятий взрослыми и детьми.

 

Зеленые зоны

Суммарная площадь зеленых насаждений Хорошевского района составляет более 70 га. Это далеко не самый высокий показатель среди столичных административных единиц. Однако если сопоставить его с небольшой площадью района, то получится, что парки и скверы занимают почти 10% территории. Зеленые зоны включают парк «Березовая Роща», реконструированный в 2015 году, а также совершенно новый парк «Ходынское поле». Открытая этой осенью новая прогулочная зона была спроектирована при участии местных жителей, которые высказывали свои пожелания через сайт «Активный гражданин». В результате на территории бывшего аэродрома появились детские площадки, скейтпарк, площадки для тенниса, волейбола, паркура, сухой фонтан, искусственный пруд с мостиками, пешеходные и велосипедные дорожки, выставка авиатехники и многое другое. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, это один из лучших городских парков.

 

Качественная застройка

Но все-таки одна из главных причин популярности Хорошевского района у покупателей высокобюджетного жилья – это качественная и однородная застройка. Первые жилые комплексы на территории бывшего аэродрома им. Фрунзе начали возводиться еще в начале двухтысячных. Здесь были построены один из самых высоких жилых небоскребов в Европе – «Триумф-Палас», знаменитый дом-парус (он же кит, он же ухо, он же яйцо) – обладатель нескольких архитектурных наград, ЖК «Гранд Парк», «Приват Сквер» и другие.

Сегодня Хорошевский район продолжает застраиваться высокобюджетными проектами. По итогам третьего квартала 2018 года на локальном рынке представлены 7 новостроек. Среди них самый продаваемый объект премиум-класса на сегодняшний день – жилой комплекс Prime Park. Также здесь реализуются 4 жилых и 2 апартаментных комплекса бизнес-класса.

В общей сложности в семи новостройках на первичном рынке Хорошевского района экспонируется 1,6 тыс. лотов, из которых без малого 4% – это апартаменты, остальной объем представлен квартирами. Средняя стоимость квадратного метра на локальном рынке сегодня составляет 272,3 тыс. рублей. За последние 12 месяцев этот показатель увеличился на 5,8%.

Ценовой минимум в рассматриваемой локации сегодня находится на уровне 4,96 млн рублей. Столь низкий порог входа обусловлен тем, что квартиры по этой цене предлагаются в жилом комплексе «Рихард», вышедшем на рынок в III квартале. При этом сдаваться он будет в далеком 2022 году. На втором месте идут апартаменты в комплексе «Лайнер», приобрести которые можно по цене от 6,33 млн рублей. Замыкает тройку ЖК «Династия», где цены на квартиры начинаются от 7,6 млн рублей.

Среди остальных проектов на первичном рынке Хорошевского района представлены Лофт-квартал Aerolofts (от 8 млн рублей), жилые комплексы «Прайм Тайм» (от 10,27 млн рублей), Prime Park (от 10,28 млн рублей) и «Лица» (от 14,82 млн рублей). 


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Окна-Зенит
Москва
2 Вестмет-Шоп
Москва
3 Дисконт Центр Мебели
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.