Советы / Когда стоит покупать квартиру на вторичном рынке
Покупка квартиры, особенно на вторичном рынке, это всегда сложный вопрос. Продавец стремится продать подороже, а покупатель купить подешевле. Стоит ли сегодня отложить свои планы до осени, или нужно действовать как можно быстрее? На этот вопрос ответят эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости».
«Как правило, данный вопрос связан со сложившейся многолетней тенденцией прошлых лет, когда покупательская активность проявлялась преимущественно осенью и зимой, а с конца марта-начала апреля уходила на спад. В результате, продавцы квартир, которым нужно было оперативно решить свою проблему, готовились к существенному торгу. Так предоставлялась возможность приобрести квартиру по максимально выгодной цене», — объясняет Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения (ВДНХ) «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ».Но сегодня вторичный рынок крайне живой. За прошлый год цены на квартиры в Московском регионе выросли на 15-20% в зависимости от локации, класса жилья и других характеристик.Результаты 1 квартала 2019 года показали, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья уже составляет 235 тысяч рублей. Квартиры в кирпичных домах экспонируются по цене 251 рублей за кв.м, в панельных — 181 тыс. рублей за кв.м.
Учитывая тот факт, что с 1 июля 2019 года застройщики переходят на проектное финансирование и деньги дольщиков будут храниться на эскроу-счетах до момента передачи им квартир, цены на жилье поднимутся не только на новостройки, но и на квартиры вторичного рынка.
«Однако, нужно понимать, цена предложения – это не цена сделки, — обращает внимание Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости НДВ. – Стоимость квартиры меняется в процессе переговоров. Наиболее выгодная ипотечная программа подбирается даже тогда, когда основные банки подняли процентные ставки и повысили размер первоначального взноса. Приступайте к поиску жилья тогда, когда приняли решение. И не важно, в какое время года. Например, в прошлом году, спрос не спадал ни в мае, ни даже в летние каникулы. Только покупать квартиру нужно правильно, при помощи профессионалов, учитывая сложившиеся семейные и жизненные обстоятельства, а также пожелания по новому объекту. Грамотный специалист поможет не только уберечь от дальнейших неприятностей в виде обременений, наследства и проблем с опекой, но сделает вашу покупку выгоднее до 20% от стоимости квартиры».
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.07.2016 Стала известна дата начала строительства курорта «Матлас» в Дагестане
- 15.06.2018 По-прежнему значительная часть расчетов при сделках с недвижимостью осуществляется наличными средствами — Эксперт
- 09.10.2017 Судьба Конюшенного ведомства: диалог с городом
- 03.02.2017 Власть резко сократила зарплатные долги перед шахтерами
- 26.07.2016 Пайетт: Украина уничтожила «энергетическое оружие» Кремля
- 20.09.2016 На Запорожской АЭС снова отключили энергоблок
- 27.09.2018 На вторичном рынке загородного жилья Подмосковья экспонируются более 54 тысяч объектов
- 11.07.2016 Признание машино-мест в паркинге объектами недвижимости упорядочит процесс их продажи
- 09.10.2018 Предложение бюджетной аренды в Москве на 40 процентов представлено современным жилфондом
- 08.12.2017 Готовь сани летом: сколько стоит снять квартиру в Сочи
- 04.05.2018 Качественная и недорогая нержавеющая сталь
- 26.03.2018 Суд отменил поправки Заксобрания Петербурга о признании участков зонами зеленых насаждений
- 12.04.2017 Украинцам заплатят больше: как и кому подняли выплаты в апреле
- 04.08.2016 Украина и Малайзия подписали Соглашение об избежании двойного налогообложения
- 14.06.2017 Мнение: Объекты в Кронштадте будут иметь спрос при адекватной цене и наличию всей необходимой инфраструктуры
- 09.04.2018 В апреле самым экономичным вариантом найма квартиры в Москве стала «однушка» со ставкой 20 тыс. руб. на последнем этаже «пятиэтажки» в Перово