Советы / Коли в Україні почнуть будувати за новими стандартами?
В Україні діють 109 ДБН, 23 ГБН, 45 СНіП і 17 рекомендованих СН, тобто загалом — 194 документи. 75% з них вимагають перегляду. Коли і як будівельники запрацюють за новими правилами?
В Україні визначено дві гілки стандартизації: національна та європейська
В Україні діють 109 ДБН, 23 ГБН, 45 СНіП і 17 рекомендованих СН, тобто загалом — 194 документи. 75% з них вимагають перегляду. Коли і як будівельники запрацюють за новими правилами, з’ясовував у експертів будівельного ринку та юристів Property Times.
Зміни до нормативної будівельної бази почалися ще у 2006 році, коли прийняли низку нормативно-правових актів, направлених на імплементацію в Україні положень Директиви Ради Європи. Наразі в Україні фактично вже визначено дві гілки стандартизації: національна та європейська. Проте, у майже третину Єврокодів в ЄС вже на сьогодні внесено зміни, які в Україні не гармонізовані, інші Єврокоди будуть скориговані у найближчі 2-3 роки, тобто найближчим часом нам їх також необхідно буде переглядати. Також недостатньою є кількість прийнятих в Україні стандартів на будівельні вироби.
За найоптимістичнішими прогнозами процес прийняття нового Закону «Про основні вимоги до споруд, а також умови розміщення на ринку будівельних виробів» та відповідних підзаконних нормативно-правових актів, яких, до речі, буде чимало — за середньою оцінкою це близько кількох десятків документів, становитиме декілька років. Але, на думку експертів, інакше ця система не запрацює.
«Безпосередньо розроблення будівельних норм — процес тривалий. Мінімум ця процедура займає не менше, ніж півроку. А якщо документ складний та об’ємний — більше року», — вважає Ольга Чепелюк, кандидат юридичних наук, експерт у сфері права.
Вона пояснила, що розроблені, затверджені та зареєстровані державні та галузеві будівельні норми, зміни до них набирають чинності не раніше ніж через 90 днів з дня їх реєстрації та оприлюднення, а безпосередньо проектування об’єктів залежно від складності також може займати до одного року. Отже, перші зміни на реальних об’єктах ми зможемо побачити лише через кілька років.
«На системні зміни в будівельному законодавстві можна очікувати лише після запровадження нових принципів нормування у переважну більшість ДБНів. За умови збереження тих обсягів бюджетного фінансування робіт із нормування у будівництві, які є на сьогодні — знадобиться не менше ніж чотири–п’ять років», — резюмує Ольга Соловей, засновниця українського клубу нерухомості (URE club).
«Якщо абстрагуватися від постійного процесу девелопменту та будівництва, то, безумовно, нові норми привнесуть позитивні зміни, зроблять проекти більш європейськими, — вважає Олександр Пан, засновник Spang Capital. — Ми повинні прагнути зробити комерційні та житлові проекти доступними для всіх як для мам з немовлятами, так і для людей з особливими потребами. І багато об’єктів було реалізовано з урахуванням цього власними силами ще до прийнятті нових ДБН. Але тепер це буде закріплено законодавчо».
Проте, є і низка технічних нюансів щодо реалізації, а також складності інтерпретації формулювань, зазначає експерт. До того ж, є сфери, куди зміни ще не дісталися.
«Нові норми — це крок вперед, але бізнес багато рішень робить на користь комфортності клієнта та ефективності бізнесу, і тут важливо, щоб норми не суперечили цілям бізнесу», — підсумовує Пан.
Нагадаємо, що в жовтні Президент підписав закон України про запровадження параметричного методу нормування у будівництві.
Источник
Другие статьи раздела "Советы"
- 11.10.2016 Долги фабрики «Ярыч» перед банком «Форум» могут продать
- 02.09.2019 В ЖК «Полюстрово Парк» открылась новая школа
- 19.02.2020 Мільярд на будівництво. В Києві оновлять заклади освіти
- 10.01.2019 Модные тенденции на рынке новостроек: eco-friendly
- 22.03.2017 Украинцы на пенсии: самая большая пенсия у летчика-испытателя, а минималку получают миллионы
- 24.01.2018 Рост объема предложения новостроек в Москве замедляется
- 23.09.2017 Правила успеха от известных людей: Мэри Кэй Эш
- 21.07.2016 Дачный дом? Или настоящий загородный замок?
- 15.08.2017 Кто в Украине не получит пенсию после реформы
- 23.09.2016 Продукция из козьего молока будет производиться в Новгородской области
- 10.10.2016 Саудовская Аравия ждет взлета цен на нефть
- 29.06.2018 Самый дорогой коттедж предлагается в аренду за 170 тыс. рублей в месяц — Эксперты
- 20.09.2018 Покупатели комфорт-класса стали чаще приобретать жилье для детей родителей
- 04.11.2019 В Киеве можно узнать об энергопотреблении домов
- 21.05.2019 На Красной Пресне открылся World Class RedSide
- 13.01.2017 ЕС и Африка стали основными импортерами украинских черных металлов