Советы / Количество проектов редевелопмента в элит-классе растет
30 августа 2019 года в Москве прошел Деловой завтрак РБК «Элитная недвижимость: инсайты и продвижение лучших проектов столицы». Участники мероприятия отметили возрастающую активность девелоперов новостроек элит-класса и выделили основные тренды развития рынка первичной недвижимости высокого ценового сегмента.В обсуждении приняли участие: начальник управления недвижимости и девелопмента в департаменте по работе с клиентами банка «Открытие» Олег Шишкин, вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов и другие эксперты.Одним из основных трендов рынка первичной московской недвижимости сегмента «элит» эксперты обозначили значительный рост выхода нового предложения. В первом полугодии 2019 г. выведено 8 новых проектов общей продаваемой площадью 64 тыс. кв. м, что в 3,5 раза превысило аналогичный показатель 2018 г. Также было отмечено, что около половины предложения элитной категории реализуется в рамках частичного или полного редевелопмента – в ближайшие годы доля подобных проектов будет возрастать.Вице-президент – руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов: «Основными причинами роста числа проектов редевелопмента среди новостроек элит-класса являются ограниченность предложения площадок под новое строительство, а также значимость для покупателей истории локации, в которой они планируют приобрести жилье. В этой активно развивающейся нише рынка недвижимости «ИНТЕКО» приступило к разработке нового проекта, расположенного на улице Ильинке, на месте бывших «Теплых торговых рядов» в 100 метрах от Красной площади и Кремля. Продажи в этом уникальном проекте мы планируем вести с применением механизмов эскроу-счетов и с привлечением финансирования от нашего стратегического партнера банка «Открытие».
В свою очередь, Олег Шишкин отметил активное участие банка «Открытие» в проектном финансировании элитных новостроек. «Банки и девелоперы находятся в единой экосистеме. Здесь есть как позитивные, так и достаточно сложные моменты, но конкурентный рынок их решит. Сейчас кредитные организации развивают портфель своих продуктов. Например, у нас и еще у некоторых банков уже запущено финансирование предпроектных работ», – прокомментировал эксперт.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.08.2016 BECAR Asset Management Group инвестирует в доходную недвижимость США
- 13.01.2017 Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20 процентов
- 24.09.2018 Число городов, где жителям по карману съемная «трешка», удвоилось за год
- 30.05.2019 Setl Group сдал второй детский сад в ЖК «Чистое небо»
- 12.09.2016 Запасы угля на ТЭС Украины выросли на 5%
- 18.11.2019 Интервью с директором компании «ВАСТ-СЕРВИС+» Станиславом Тепляком
- 09.09.2016 14 европейских компаний продают газ Нафтогазу
- 18.09.2017 Mercedes запустит внедорожник на водороде и батарейках
- 23.03.2018 Число регистрационных действий с подмосковной недвижимостью выросло на треть
- 09.11.2017 Эксперты признали Петровский остров самой перспективной территорией для редевелопмента
- 18.09.2018 Стремительное развитие интернет торговли
- 14.08.2016 Правила успеха от сооснователя Yahoo Джерри Янга
- 18.05.2017 Плюсы отдыха на полуострове Крым
- 13.03.2017 Рейтинг девелоперов «старой» Москвы — 2016
- 31.01.2018 Красногорск — лидер предложения аренды
- 30.11.2017 Пленки ПОФ: сферы применения