Советы / Комнаты в ближнем Подмосковье дешевеют меньшими темпами, чем квартиры

27.03.2017

Комнаты в ближнем Подмосковье дешевеют меньшими темпами, чем квартиры

 По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие комнаты в области находятся к западу от Москвы в Одинцово, где средняя стоимость лота составила 2 486 551 рубль. На второе место вышел город Люберцы, расположенный за восточной границей МКАД. Средняя цена предложения здесь составляет 2 007 058 рублей. На третьем месте Красногорск с показателем 1 965 441 рубль. Далее следуют Реутов (1 950 224 рубля) и Мытищи (1 920 406 рублей).Примечательно, что по цене «первой пятерки» вполне возможно купить комнату и в Москве, которая «скорректировалась» гораздо существенней. Например, в Можайском районе столицы продается комната размером 14 кв. м в трехкомнатной квартире на первом этаже кирпичной пятиэтажки за 2 450 000 рублей. А в Чертаново за комнату такой же площади в двухкомнатной квартире с косметическим ремонтом просят 1 900 000 рублей.

Самые дешевые комнаты оказались в Лобне, где средняя стоимость лота практически в два раза дешевле, чем в Одинцово, – 1 250 318 рублей. Несколько дороже предложения в Подольске – 1 344 464 рубля. На третьем месте с конца Железнодорожный – 1 574 686 рублей. За комнату в Видном, Королеве и Лыткарино придется заплатить 1 616 729 рублей, 1 643 783 рублей и 1 668 181 рубль соответственно.

Однако при средней стоимости предложения более 1,6 млн рублей в том же Видном можно купить комнату в «трешке» площадью 11 кв. м за 1 300 000 рублей, а в Лыткарино – за 1 200 000 рублей (комната площадью 12,8 кв. м в трехкомнатной квартире на 3 этаже трехэтажного дома).

Средний прирост стоимости комнат в ближнем поясе Подмосковья составил –0,9%.

Среди 15 исследуемых городов только 5 продемонстрировали положительную динамику. При этом лишь 2 города нарастили более 1% – это Люберцы ( 1,7%) и Одинцово ( 1,3%). Лыткарино, Видное и Химки показали рост, близкий к погрешности – 0,9%, 0,6% и 0,5% соответственно.

Остальные 10 городов, хоть и незначительно, но уменьшили свои показатели. Максимальное падение зафиксировано в Котельниках, где комнаты стали дешевле, чем год назад, на 3,4%. В среднем на 2,8% снизились цены в Мытищах, на 2,5% – в Балашихе. Реутов и Лобня упали на 2,2% и 2% соответственно.

«Нестабильная экономическая ситуация оказала влияние на весь рынок недвижимости,– говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но в сегменте комнат зафиксированы не такие значительные изменения в стоимости, как в сегменте более габаритного жилья. Похоже, цены практически уперлись в дно. Однако ситуация напрямую зависит от положения дел в Москве: если столичные ценники будут опускаться дальше, львиная часть спроса перейдет внутрь МКАД. Вот тогда собственникам в области придется решать – продавать с большими потерями или «затаиться» в ожидании лучших времен».  


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 ООО "Окна ВЕКА"
Москва
2 Wood-Brus
Москва
3 Под-Усадку
Санкт-Петербург

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.