Советы / Комплекс зданий вблизи метро «Авиамоторная» выставлен на аукцион
На аукцион выставлен комплекс зданий общей площадью 1 тыс. кв. метров. Единый лот включает в себя одно двухэтажное и пять одноэтажных нежилых зданий. Объекты находятся в районе Лефортово по адресу: ул. Авиамоторная, 19А, стр.1, 2, 3, 4, 5, 6.
К объектам подведены все инженерные коммуникации.
Комплекс зданий расположен на земельном участке общей площадью 6,2 тыс. кв. метров. В соответствии с ГПЗУ, на участке разрешено строительство объекта административного назначения общей площадью до 22 тыс. кв. метров с парковкой на 14 машино-мест.
Начальная стоимость лота – 261 млн рублей.
Несмотря на существенные возможности расширения площадей, лот более интересен инвесторам для реализации мелкими блоками, считает партнер и директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer Марианна Романовская.
«Возможность увеличить коммерческие площади с 1 тыс. до 22 тыс. говорит в пользу предпочтительности нового строительства, однако динамика заполнения офисных объектов ВАО, выведенных на рынок после наступления кризиса говорит о потенциальных сложностях в реализации объекта. Скорее всего, достижение наилучших показателей для приобретателей будет возможно в случае предложения хотя бы части помещений будущего комплекса на продажу небольшими блоками», — говорит М.Романовская.
При этом она полагает, что предоставление приобретенных помещений в аренду также может быть выгодно.
«В целом, уровень вакантных площадей в ВАО низкий – менее 10% (отчасти это объясняется небольшой долей нового строительства), общий объем предложения – 450 тыс. кв. м. Гибкость предложения коммерческих условий в новом объекте может позволить сделать его привлекательным для арендаторов, в первую очередь уже ведущих бизнес в ВАО. Предполагаемая ставка аренды – около 10 тыс. руб. с НДС без коммунальных платежей», — заключает М.Романовская.
Другие статьи раздела "Советы"
- 31.10.2016 Гройсман: 50% экономики Украины находится в тени
- 28.11.2019 Дома не отапливают из-за задолженности и отсутствия договоров
- 10.07.2016 На площади Тараса Шевченко ограничат движение на все выходные
- 01.12.2017 Клининговая компания — профессиональная уборка вашего дома и офиса
- 29.06.2018 Рынок офисных и представительских особняков Москвы испытывает дефицит предложений
- 06.03.2017 Пищепром в Украине значительно нарастил объемы продаж
- 24.10.2016 На украинский рынок возвращается бензин из Беларуси
- 09.04.2019 Девелоперская активность на офисном рынке России достигла минимального за 10 лет уровня
- 13.10.2016 Половина Украины уже с теплом: где батареи горячие, а кто отстает
- 08.04.2017 В мае украинцам проиндексируют пенсии и соцстандарты: насколько станем богаче
- 02.07.2019 Юго-Восток — дело тонкое. Как преобразится ЮВАО в ближайшие годы
- 28.09.2016 Нефть опять дорожает
- 13.09.2017 Порошенко раскрыл сумму расходов на оборонку в бюджете-2018
- 23.06.2017 Потенциал малых ТРЦ в малых городах ЦФО
- 27.09.2019 Как сделать винтовую лестницу своими руками
- 14.06.2017 Госрегулирование цен окончательно отменили: что подорожает