Сегодня в девелопменте существуют факторы неопределенности. В целом по стране в 2018 году было введено порядка 75 млн кв. м жилья, при этом по отношению к 2017 году объем ввода снизился на 7%. Порядка 3,5 млн кв. м ушло с рынка. За первые 7 месяцев 2019 года объем ввода увеличился на 7%, однако первое полугодие не является показательным с точки зрения динамики ввода. Такие цифры формируют мнения, согласно которым плановые показатели строительной отрасли страны в рамках проекта «Жилье и городская среда» выполнены не будут.Для решения задачи существенного увеличения объемов строительства необходима плотная совместная работа государства с бизнесом и рынком. Вместе с возведением жилья необходимо создавать всю необходимую для жизни инфраструктуру – дороги, школы, детские сады, деловые и торговые объекты. Поэтому достичь увеличения объемов строительства возможно, используя программы комплексного освоения территорий (КОТ).В проектах КОТ новая городская среда обитания создается «с чистого листа», без ограничений, которые могут создавать старая застройка и инженерные сети. Территория комплексного жилищного освоения, на которую выходит девелопер, впоследствии обязательно обеспечивается современными детскими садами и школами, которые нередко становятся лучшими в городе. Жилые кварталы оснащаются системами видеонаблюдения, что позволяет значительно повысить уровень безопасности проживания.«Основные драйверы роста мы видим в реализации проектов комплексного освоения территории. Именно на масштабных площадках можно изначально на правах государственно-частного партнерства сформировать уникальные и нешаблонные проекты, с рабочими местами и точками притяжения. Речь идет об образовании самодостаточных современных экологичных проектов, которые функционируют на принципах добрососедства и формируют обратный миграционный вектор, например, из исторического центра», — отметил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.