Советы / «Консенсус-прогноз» на рынке недвижимости: итоги 2 кв. 2017 года
Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.Проект «Консенсус-прогноз» – консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости о динамике ключевых показателей в коммерческом и жилом сегментах на московском рынке. Такой прогноз основан на большом количестве экспертных оценок, что снижает его субъективность и делает достаточно точным даже в нестабильных экономических условиях.
В III глобальном консенсус-прогнозе принимают участие порядка 20 игроков, в частности, Cushman&Wakefield, RRG, Blackwood, Welhome, «Ритейл Консалтинг Групп», Strategy Capital Advisor, Prime Quality, Rusland SP и другие.
По итогам 2 кв. 2017 года отклонение только по 5-ти фактическим показателям из 17-ти превысило 10%. Самый точный прогноз был дан по показателю цена барреля нефти. Точность прогноза в данном случае составила 0,1%. По средней ставке аренды в целом по рынку различие прогноза и факта оказалось равно 1,3%.
Максимальное отличие между прогнозными и фактическими значениями наблюдалось по уровню вакантных площадей класса А – 24,9%. Прогноз по средневзвешенной цене торговой недвижимости превысил факт на 19,0%, а по цене коммерческой недвижимости в целом – 19,2%.
Индекс ММВБ был предсказан с погрешностью 5,1% (1 959 – прогноз и 1 863 – факт). Прогноз курса доллара (67,5 рублей) оказался на 16,6% выше фактического (57,9), а прогнозный курс евро (75,9 рублей) больше фактического (65,1) на 21,1%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.10.2018 Публикации в СМИ это не только ярмарка тщеславия, но и общение с потенциальным покупателем — Эксперт
- 21.02.2017 Власти Москвы предлагают инвесторам готовые решения для развития логистической инфраструктуры
- 11.10.2019 Зеленский прокомментировал ситуацию вокруг реконструкции Нового моста в Днепре
- 14.01.2019 Северные районы Петербурге более благоприятны с точки зрения экологии — Эксперты
- 07.09.2017 Сбербанк может опустить ставку по ипотеке ниже 10 процентов
- 24.01.2019 Крупнейших застройщик Петербурга остался без социальных сетей
- 22.03.2017 Начитаются выплаты вкладчикам обанкротившегося Платинум Банка
- 26.09.2017 Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости
- 26.09.2017 Можно ли использовать пеноблок для строительства
- 29.09.2017 Дешевое жилье: в Украине появляются пенопластовые дома без фундамента
- 16.02.2018 Покупка жилья и ремонт вошли в число самых популярных трат россиян на 2018 год
- 21.09.2016 МВФ провел стресс-тест с долларом по 46 грн — СМИ
- 03.08.2017 Строить ли дом зимой?
- 13.08.2019 Студии и однушки — лидеры арендного рынка. «Бабушкины квартиры» — аутсайдеры
- 09.09.2016 Тарута рассказал, сколько иностранных инвестиций необходимо для спасения украинской экономики
- 17.06.2019 Setl Group начал строить 9 очередь ЖК «Чистое небо»