Советы / Координация госконтроля в области долевого строительства
Как отмечают руководители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, поправки в федеральное законодательство направлены на большее регулирование рынка недвижимости и несут определенные риски как для застройщиков, так и для покупателей квартир.
Помимо координации надзорной деятельности на региональном и федеральном уровне в документе предусматривается необходимость установления единого порядка осуществления надзора, назначения и освобождения руководителей этих органов по согласованию с уполномоченным федеральным органом власти. Согласно документу, также следует усилить административную ответственность в случаях нарушения закона должностными лицами органов, занимающихся в регионах госконтролем (надзором) в области долевого строительства. Также в документе уточняются полномочия контролирующих органов. В частности, предусматривается, что полномочия контролирующего органа в сфере строительства может осуществлять исключительно орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Юридические очертания механизма координации органов госконтроля не до конца понятны. «В новом проекте 214-ФЗ вероятно говорится о создании отдельного структурного подразделения в составе уже действующих контролирующих органов или нового контролирующего органа, что повлечет за собой разработку нормативно-правовых актов, которые будут регламентировать новую систему взаимодействия. Это технический момент, который может потребовать от застройщика перестройку всей цепочки согласования документации и предоставления отчетности», – считает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.
Как отметил президент группы компаний «Гранель» Ильшат Нигматуллин, поправки к 214-ФЗ, внесенные на рассмотрение в Госдуму РФ, нацелены на то, чтобы взять под единый контроль все аспекты строительной отрасли. «С одной стороны, мы можем понять органы власти, так как опыт недостроев и обманутых дольщиков привели к тому, что строительная отрасль потеряла доверие и перестала быть стабильной. С другой стороны, для того, чтобы эти поправки оказались действенными, нужно четко понимать, какие органы за что отвечают (будь то Фонд защиты прав граждан или Минстрой), а это значит – создать единый порядок взаимодействия контролирующих органов и разработать единую информационную систему для всех участников строительного сектора. Если же коммуникация застройщиков, банков и государства будет прозрачной, то это может исключить появление новых неприятных прецедентов с участием дольщиков», – сказал он.
По мнению генерального директора девелоперской группы «Сити-XXI век» Антона Борисенко, ужесточение регулирования со стороны государства несет риски как для отрасли, так и для конечных потребителей. «Контроль полезен, когда он основан на разумных принципах», – отмечает Борисенко.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.01.2019 Дома с террасой
- 27.07.2016 Стала известна дата начала строительства курорта «Матлас» в Дагестане
- 21.10.2019 Строительный курьез, который начался 1000 лет назад
- 07.10.2016 Курс доллара в Украине топчется на месте
- 10.10.2019 В Николаеве АГУ и Госмолодежьжилье подписали меморандум
- 03.04.2017 Обсуждается возможное объединение Новосибирска и Новосибирского района
- 03.09.2016 Типы миллионеров по степени инвестиционного риска
- 21.07.2017 Рекордные цены на капусту в Украине начали падать
- 31.01.2017 Украинское предприятие изготовит реактор для Латвии
- 27.12.2017 Самым дорогим объектом в продаже в Новосибирске за 2017 год стал завод Сибсельмаш за 811 миллионов
- 19.01.2018 Объем предложения в сегменте апартаментов Санкт-Петербурга составил более 5,7 тысяч лотов
- 05.04.2017 МВФ ожидает возврата Украины на рынок еврооблигаций в конце года
- 19.09.2018 За последние три года доля апартаментов в объёме продаж на рынке Москвы впервые снизилась до 9 процентов
- 25.01.2018 В 2018 г. объем ввода новых номеров в Москве увеличится на треть до 2 500 номеров
- 10.01.2020 В Кролевце построили элеваторный комплекс
- 13.08.2016 Почем квартира: сколько придется собирать и почему жилье дешевеет