Советы / Коворкинг-зоны повышают доходность смешанных форматов
Общий объем предложения по итогам 3Q 2018 г.: 49 коворкингов общей площадью 18 700 кв.м. В Центральном и Петроградском районах расположено наибольшее количество коворкинг- центров (около 60%). Более половины коворкингов расположены в торгово-офисных зданиях, на долю бизнес-центров приходится более 20%. Около 60% коворкингов, функционирующих в данный момент, были открыты в 2016-2018 гг.«В Петербурге на сегодняшний день невысокая доля вакантных площадей в офисных объектах, поэтому рынок коворкингов не будет развиваться так быстро, как, например, в Москве. Здесь скорее развернется конкуренция со стороны инфраструктуры в обычных бизнес-центрах, где элементы коворкинга позволят предоставлять арендаторам дополнительные услуги: временные офисы для проектных команд, переговорные, конференц-залы и общие кофе-поинты. Такая инфраструктура позволяет выделить объект среди прочих равных и обеспечить монетизацию мест общего пользования или повышение доходности арендопригодных, но не очень ликвидных помещений», — комментирует Константин Королев, руководитель сети коворкингов GrowUp. – «Поскольку в Петербурге активно развивается гостиничный сегмент и, в частности, апарт-отели, здесь довольно быстро могут появиться качественные примеры симбиоза коворкинга и отеля, коливинги или другие смешанные форматы для жизни и работы».Более 50% классических коворкингов занимают площадь до 300 кв.м. При этом площадь от 1000 кв.м. занимают почти 20% классических коворкингов. Около 90% специализированных коворкингов расположены на площади до 300 кв.м., при этом 50% занимают площадь до 100 кв.м. включительно. При наличии в составе объекта зоны open space и мини-офисов, рабочие места распределяются в соотношении 56% и 44% соответственно.
На 1 рабочее место в классическом коворкинге приходится около 8 кв.м. общей площади объекта (с учетом МОП), в том числе 4-5 кв.м. зоны open space или мини-офисов. На 1 рабочее место в специализированном коворкинге приходится около 10 кв.м. общей площади объекта (с учетом МОП), в том числе около 6 кв.м. зоны open space.
Другие статьи раздела "Советы"
- 02.08.2017 Посол Украины: ЗСТ с Канадой – это мощный сигнал России
- 28.05.2019 Пополнение счетов Росгосстрах Банка доступно в терминалах ТрансКапиталБанка
- 31.03.2017 Стокгольмский финал: Украина рассчитывает отсудить у «Газпрома» $50 млрд
- 28.09.2016 На Чернобыльской АЭС обнаружили огромные хищения денег
- 15.09.2016 Прямую трассу на Шерегеш открыли в Кузбассе
- 03.09.2016 К 2020 году РФ хочет ежегодно строить 100 млн кв.м жилья и выдавать 2,5 трлн рублей ипотеки
- 22.03.2017 Невероятные машины: подземный автомобиль из Финляндии
- 13.09.2018 За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов
- 11.03.2019 В ЖК «Румянцево-Парк» для всех покупателей квартир — ипотечная ставка 6,5 процентов
- 01.12.2017 Изготовление потолков из гипсокартона.
- 27.07.2017 Как загорать правильно
- 22.03.2019 В комплексах «Скандинавский» и «Датский квартал» доступна военная ипотека от банка «Зенит»
- 09.02.2017 Эксперты составили рейтинг городов-миллионеров России по динамике изменения стоимости жилья на январь 2017 года
- 27.09.2016 В Украине дешевеет бензин
- 29.09.2016 Всемирный банк выбрал президента
- 11.06.2017 Таксисты в Украине взвинчивают цены