Советы / Кто скупает квартиры в сносимых пятиэтажках
Еще в августе средняя стоимость двухкомнатной московской квартиры составляла 9,2 млн рублей, а в сентябре этот показатель составил уже 7,7 млн рублей. Заметное падение цен на такие объекты обусловлено тем, что покупатели активно приобретали самые бюджетные двухкомнатные квартиры, в том числе расположенные в пятиэтажных домах, внесенных в программу реновации.
«Такие квартиры приобретают те, кто не собирается в них жить в настоящее время, но готов подождать получения жилья в новостройках по программе реновации, – разъясняет Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Часто покупатели таких квартир берут их для детей, которые как раз вырастут к ориентировочному сроку возведения новостройки. Однокомнатные квартиры в абсолютном выражении, конечно, в среднем стоят дешевле, но двухкомнатные все же удобнее для жизни. Сейчас после всех дисконтов вполне можно найти двушку в пятиэтажном доме за деньги, сравнимые со стоимостью неплохой однушки. Например, наши клиенты в сентябре приобрели несколько двухкомнатных квартир стоимостью до 5,5 млн рублей. А двухкомнатная квартира в новостройке – это уже не стартовое жилье, а хороший вариант даже для семьи».
Традиционно жилье в пятиэтажках – одно из самых дешевых в Москве, а если квартира находится в плохом состоянии или обладает другими существенными недостатками, покупатель может рассчитывать на значительный дисконт. Сейчас квадратный метр панельного пятиэтажного дома стоит в среднем по Москве 164,2 тыс. рублей, кирпичного – 184,3 тыс. рублей. Например, в сентябре, по данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», спросом пользовались двухкомнатные квартиры в пятиэтажках, требующие ремонта, расположенные на первых и последних этажах, иногда даже после залива. Порядка 70% всех приобретенных двухкомнатных квартир в пятиэтажках обладают именно такими характеристиками.
«Покупатели таких квартир понимают, что в новом доме они получат жилье гарантированно не на первом этаже – ведь первые этажи будут нежилыми, в доме будет лифт, а само строение будет новым и современным, – рассказывает Марина Толстик. – Такие покупки совершают те, кто не нуждается в срочном решении жилищного вопроса. Ведь жить в не самых комфортных условиях, ожидая переселения, современные покупатели не хотят».
Другие статьи раздела "Советы"
- 13.02.2019 Понятие новостройка может исчезнуть — Эксперт
- 18.10.2016 Обзор новостроек массового сегмента в ЮВАО
- 28.10.2016 Венгрия поможет Украине с дорогами и газом
- 19.10.2016 Пострадавшие на Евромайдане получат по 14,5 тысяч гривен
- 20.07.2016 Аудиозаписи «ВКонтакте» станут платными — СМИ
- 08.11.2017 Эксперты рассказали об особенностях работы с залоговой недвижимостью
- 31.10.2019 В Харькове установят 350 диспенсеров с пакетами для уборки за собаками
- 19.09.2017 Активная подготовка к зиме: пятое судно с углем из ЮАР прибыло в Украину
- 23.09.2016 В Украине запустят конкурента Uber
- 30.03.2018 Государство не сможет и дальше расселять аварийное жилье за счет бюджета
- 10.04.2017 Завод «ЗМС-Технолоджи» в Белгородской области введен официально
- 14.10.2016 В Новосибирске появится парк развлечений за 1,5 миллиарда рублей
- 02.02.2018 Первый комплекс жилых небоскребов получил название Headliner
- 18.12.2018 Детскую железную дорогу стоимостью не менее 700 млн рублей построят в Саратове
- 07.03.2019 «Инжинириум МГТУ им. Н.Э. Баумана» начинает сотрудничество с Московским зоопарком
- 04.08.2016 Предприятия Украины постепенно гасят огромные долги за газ