Советы / Квартира без отделки vs «бабушкин ремонт»
Квартиры полностью без отделки на рынке встречаются редко. Как правило, это квартиры в домах-новостройках, собственники которых не желают вкладываться в ремонт. Спрос на такие варианты минимален, поскольку аренда подобной квартиры крайне затратна (как финансово, так и физически) и утомительна для арендатора. Такой вид аренды предполагает, что жильцы делают ремонт сами, в счет арендной стоимости, оплачивая собственнику небольшую арендную плату, либо проживает в период ремонта без арендной платы.«В данном случае в договоре найма следует четко оговорить уровень планируемого ремонта, качество материалов, отделки, сантехники и т.д., его ориентировочную стоимость, его примерные сроки, договориться о стоимости найма по окончании ремонта и условиях проживания арендатора в им же отремонтированной квартире», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».Более распространенный на рынке вариант – квартиры с ветхим ремонтом, которые пришли в плачевное состояние по истечении долгих лет, или же в результате небрежного обращения (например, изорванные животными обои, изрисованные стены, разбитая сантехника и т.д.).
Такие варианты также не пользуются популярностью. Большинство нанимателей стараются подобрать максимально готовые для проживания квартиры, которые требуют минимальных вложений, как финансовых, так и временных. Соглашаются снимать квартиры без ремонта, как правило, те арендаторы, для которых на первом месте стоит цена, так как такие квартиры стоят на рынке примерно на 20% дешевле, чем аналогичные с косметическим ремонтом.
Так, например, за 30 тысяч рублей в месяц можно арендовать двухкомнатную квартиру площадью 41 кв.м на втором этаже 5-этажного дома в районе Аэропорт. За 35 тысяч рублей предлагается трехкомнатная квартира со старым ремонтом «советских времен» в Головинском районе.
Другие статьи раздела "Советы"
- 24.07.2019 Московские «однушки» показали рекорд стоимости
- 13.08.2018 Выручка застройщиков по итогам июля выросла на 2 процента
- 27.02.2017 Рынок вторичной недвижимости Москвы: ожидания не оправдались
- 13.07.2016 Главную автомобильную дорогу Барнаула отремонтируют до августа
- 31.05.2018 Отельеры отдают туристический рынок без боя
- 21.01.2019 Застройщик вложит 4 млрд рублей в строительство апарт-отеля в Санкт-Петербурге
- 14.09.2016 Рассмотрение исков Смольного к бывшему генподрядчику «Зенит-Арены» начнется 10 октября
- 11.04.2018 Сбербанк выдал сотню ипотечных кредитов с господдержкой для семей с детьми
- 18.07.2016 Австралия предложила Британии «свободную торговлю» после Brexit
- 05.10.2016 Украина сама себя обеспечит газом — Кистион
- 26.09.2016 В Минфине видят риск секвестра бюджета Украины
- 01.02.2017 Украинцам назвали цену газа на февраль
- 14.01.2019 Автоматические секционные ворота: почему они настолько популярны?
- 27.01.2017 В Украине обанкротился еще один банк
- 29.06.2017 4 обязательных требования к приложению для перевода денег
- 15.02.2017 На берегу Киевского моря проводят реконструкцию ГЭС