Советы / Квартиры в Подмосковье на 5 процентов дешевле, чем год назад
«Рынки Москвы и области развиваются примерно в одном русле, – анализирует ситуацию Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Цены на вторичном рынке Подмосковья зависят и будут зависеть от новых проектов и цен в них, от уровня внутреннего спроса в городе, который в свою очередь зависит от численности населения, транспортной доступности, развитости инфраструктуры, наличия рабочих мест и экологии района».По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась на 5%, а объем предложения увеличился на 13%. «При этом в отдельных городах падение цен куда заметнее: так, почти на 10% подешевели вторичные квартиры в Красногорске и почти на 8% – в Серпухове», – обращает внимание Татьяна Саксонцева.Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам мая 2017 года составила:
ближнее Подмосковье: 94 545 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
среднее Подмосковье: 70 631 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности);
дальнее Подмосковье: 52 944 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).
По отношению к маю прошлого года средняя удельная цена предложения в ближнем Подмосковье уменьшилась на 4,2%, в среднем поясе Подмосковья – на 5,1%, а в дальнем Подмосковье – на 4,0%.
Изменение средней удельной цены предложения к предыдущему месяцу и к аналогичному периоду прошлого года представлено в таблице:
По итогам месяца значимое уменьшение средней удельной цены предложения отмечено в ближнем поясе восточного и южного направления (-0,9%), в среднем Подмосковье северного направления (-1,2%), а также на северном и южном направлении дальнего Подмосковья (-1,8%). В остальных локациях изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности.
По отношению к маю прошлого года в наибольшей мере скорректировались цены в ближнем поясе западного направления Подмосковья (-8,1%). При этом в крупных городах этой локации изменение цены предложения существенно отличалось: Красногорск (-9,9%), Одинцово (-6,2%), Звенигород (-1,3%).
На втором месте по уровню коррекции находится дальнее Подмосковье южного направления (-7,8%). Наиболее крупный город данной локации – Серпухов, в котором средняя удельная цена предложения уменьшилась на 7,5%.
На третьем месте по снижению цен предложения – среднее Подмосковье северного направления (-6,8%). В крупных городах данной локации уменьшение средней удельной цены предложения было следующим: Дмитров (-6,7%), Сергиев-Посад (-5,5%), Солнечногорск (-4,6%).
Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам мая увеличился на 2,8% и составил 51,97 тыс. квартир. При этом в ближнем поясе Подмосковья объем предложения увеличился на 3,3%, в среднем – на 1,9%, а в дальнем – на 2,4%.
Текущий объем предложения на 13% превышает объем предложения в мае прошлого года, что связано с ограничением спроса в текущей экономической ситуации и частичным оттоком спроса в новостройки.
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.08.2019 Суши с семгой
- 25.10.2016 Сколько стоит новогодняя аренда дома в Подмосковье
- 15.06.2017 Столичный район Хамовники стал лучшим по уровню школьного образования в ЦАО Москвы
- 01.08.2016 Российская промышленность увязла на дне
- 09.10.2019 Как отразится на жизни Киева новый закон о столице
- 07.02.2017 Мнение: Сегодняшний уровень цен, особенно в массовом сегменте нельзя назвать завышенным
- 30.12.2019 Бывший глава «Укрбуда» попытался захватить «Киевметрострой»
- 27.08.2019 В ТЦ «Петровский» открылся магазин OLMI
- 10.07.2016 JLL признана лучшим консультантом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
- 04.08.2016 В «Нафтогазе» объяснили прекращение импорта газа из Европы
- 13.06.2017 Курс доллара в Украине продолжил пике
- 28.08.2017 Мнение: В приоритете у покупателей — проекты комплексного освоения территории с собственной инфраструктурой
- 29.06.2018 До 80 процентов площадей в новостройках Москвы реализуются до момента сдачи дома в эксплуатацию
- 13.04.2017 Эксперты подвели итоги первого квартала 2017 года на вторичном рынке элитного жилья Москвы
- 20.01.2017 В России все напряглись: реакция общества на закрытие фабрики «Рошен» в Липецке
- 11.10.2019 Зеленский прокомментировал ситуацию вокруг реконструкции Нового моста в Днепре