Советы / Квартиры в старых границах Москвы стали дешевле на 2,4 процента
По оценкам экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, в январе цены на первичное жилье снизились на 1,1% в Новой Москве и на 2,4% – в старых границах столицы.
По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам января 2019 года составил 2 505 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с декабрем 2018г. зафиксирован прирост на уровне 0,6%.
Москва в старых границах
В январе рынок пополнился только одним новым проектом, на продажу вышел ЖК «Дом на Барвихинской». Кроме того за исследуемый период начались продажи в 17 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на пополнение, только в новых корпусах на рынок вышло порядка 1,8 тыс. квартир. По итогам января зафиксировано снижение общего объема предложения на 1,9% до 36,9 тыс. квартир, что обусловлено стабильным спросом на московские новостройки со стороны покупателей.
Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц изменилась за счет смещения предложения в сторону проектов комфорт-класса. Так, в январе 2019г. структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса потеряла 1,3% и составила 46,2%. Доля комфорт-класса при этом выросла на 1,8 п.п. (до 49,7%). Доля экономкласса потеряла 0,5% и составила 4,1%.
В структуре предложения по количеству комнат в январе наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,1% (-0,3%), доля 2-комн. лотов прибавила 3,1%, в январе она составила 42,8%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 2,1% до 21,1%, доля квартир с 4 и более комнатами снизилась с 4,6% до 4,0%.
На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 2,5% и составила по итогам месяца 67,9 кв. м.
По итогам января средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 203,5 тыс. руб. (3 050$). По сравнению с декабрем 2018 г. средневзвешенная цена снизилась на 1,1%. По сравнению с показателями января 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 2,4%.
В экономклассе цены выросли ( 0,7%) по сравнению показателями декабря и составили 128,4 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,3%, и составила 161,5 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам января зафиксировано снижение средней стоимости на 1,8% до 240,4 тыс. руб.
В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО ( 2,6%), а наибольшее снижение — на ЮЗАО (-8,3%).
Тройка наиболее дорогих округов по итогам января не изменилась. Так на первом месте неизменно находится ЦАО (546,9 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (246,4 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (236,9 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в январе 2019г. остались ЗелАО (115,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (157,9 тыс. руб./ кв. м).
Другие статьи раздела "Советы"
- 04.08.2016 В Кабмине ответили на заявление «Метинвеста» о рейдерстве
- 11.07.2016 ТОП-10 забытых суперкаров из 90-х (фото)
- 15.01.2020 Хто і чому дискредитує роботу міністерства розвитку громад та територій? Розповідає Альона Бабак (ВІДЕО)
- 07.08.2017 Как в Украине хотят считать абонплату на газ: что нужно знать всем украинцам
- 31.05.2019 В «Башне Федерация» открыт первый в «Москва-Сити» гастромаркет
- 24.01.2018 Эксперт рассказал о рынке недвижимости Пушкинского района Санкт-Петербурга
- 23.06.2017 Апартаменты в ММДЦ Москва-Сити: стоимость самых дорогих апартаментов превышает цену самых бюджетных в 18 раз
- 27.09.2016 Европа решила увеличить поставки газа в Украину
- 31.08.2018 По итогам первого полугодия 2018 года средний уровень ставок на трёхкомнатные квартиры превысил 53 тысячи рублей
- 13.04.2017 Практический опыт самостоятельного продвижения сайта
- 26.09.2016 Где искать дополнительный доход и сколько можно заработать
- 10.07.2018 За 6 месяцев 2018 года на рынок Петербурга было выведено три проекта суммарным номерным фондом в 449 номеров
- 28.07.2016 Цена на железную руду резко выросла
- 02.02.2018 Посуточная аренда жилья в городах РФ дороже долгосрочной в несколько раз
- 29.07.2016 Объем инвестиционных сделок на европейском рынке ритейла превысил 20 млрд евро
- 25.07.2017 В Европе разгорелся новый дизельный скандал