Советы / Квартиры в старых границах Москвы стали дешевле на 2,4 процента

11.02.2019

Квартиры в старых границах Москвы стали дешевле на 2,4 процента

По оценкам экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, в январе цены на первичное жилье снизились на 1,1% в Новой Москве и на 2,4% – в старых границах столицы.

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам января 2019 года составил 2 505 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с декабрем 2018г. зафиксирован прирост на уровне 0,6%.
Москва в старых границах
В январе рынок пополнился только одним новым проектом, на продажу вышел ЖК «Дом на Барвихинской». Кроме того за исследуемый период начались продажи в 17 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на пополнение, только в новых корпусах на рынок вышло порядка 1,8 тыс. квартир. По итогам января зафиксировано снижение общего объема предложения на 1,9% до 36,9 тыс. квартир, что обусловлено стабильным спросом на московские новостройки со стороны покупателей.
Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц изменилась за счет смещения предложения в сторону проектов комфорт-класса. Так, в январе 2019г. структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса потеряла 1,3% и составила 46,2%. Доля комфорт-класса при этом выросла на 1,8 п.п. (до 49,7%). Доля экономкласса потеряла 0,5% и составила 4,1%.

В структуре предложения по количеству комнат в январе наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,1% (-0,3%), доля 2-комн. лотов прибавила 3,1%, в январе она составила 42,8%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 2,1% до 21,1%, доля квартир с 4 и более комнатами снизилась с 4,6% до 4,0%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 2,5% и составила по итогам месяца 67,9 кв. м.

По итогам января средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 203,5 тыс. руб. (3 050$). По сравнению с декабрем 2018 г. средневзвешенная цена снизилась на 1,1%. По сравнению с показателями января 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 2,4%.

В экономклассе цены выросли ( 0,7%) по сравнению показателями декабря и составили 128,4 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,3%, и составила 161,5 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам января зафиксировано снижение средней стоимости на 1,8% до 240,4 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО ( 2,6%), а наибольшее снижение — на ЮЗАО (-8,3%).
Тройка наиболее дорогих округов по итогам января не изменилась. Так на первом месте неизменно находится ЦАО (546,9 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (246,4 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (236,9 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в январе 2019г. остались ЗелАО (115,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (157,9 тыс. руб./ кв. м).
 


Другие статьи раздела "Советы"



Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Рыбный день
Красноярск
2 "Двери Оптом" - производство и продажа межкомнатных дверей
Санкт-Петербург
3 podokonnikov.net
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:


used
Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования      
0.028 +