Легалізація грального бізнесу та побудова нових курортних міст спонукатиме інвесторів до нових готельних проектів – вважає керуючий партнер ArtBuild Hotel Group Олексій Євченко

2019 рік характеризується поступовим сталим зростанням готельного ринку

Заяви Президента України щодо легалізації грального бізнесу та побудови нових курортних міст призведуть до зростання зацікавленості інвесторів до вкладання коштів у нові готельні проекти. Про це на конференції «Готельна нерухомість України: перспективи розвитку», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив керуючий партнер ArtBuild Hotel Group Олексій Євченко.

На його погляд, 2019 рік характеризується поступовим сталим зростанням готельного ринку.

«Попри деякі відхилення і менші показники по завантаженості готелів в деяких місцях і регіонах, в цілому ринок показує гарні фінансові результати та тенденцію до подальшого зростання», — наголосив він.

Експерт звернув увагу на те, що впродовж останніх 3 років ціни у верхньому готельному сегменті, в основному, залишаються сталими, проте спостерігається більш швидке зростання цін у низьких готельних класах.

«За останні 3 роки середньорічний тариф в доларовому еквіваленті в верхньому сегменті Києва відносно сталий (наприклад, в 2016 р. в 11 Mirors номероніч в стандарті коштувала 292 долари, а тепер – 290 доларів, в Fairmont — 453 і 451 відповідно), при цьому у Львові показник виріс в середньому на 12% (в середньому – 146 доларів). В економ-сегменті в Києві за той же період зростання залежно від об’єкту склало 58-105% в USD (в середньому 85 доларів), а у Львові — до 160% (в середньому 70 доларів)», — розповів Олексій Євченко.

Щодо найближчих перспектив розвитку готельної нерухомості в Україні, фахівець зазначив, що багато що залежатиме від стратегії держави в питанні розвитку туризму. На його погляд, перспективними напрямками є створення сучасних готелів з використанням цифрових технологій в основних туристичних зонах України.

«Істотний поштовх до розвитку готельного бізнесу дасть прийняття Закону про гральний бізнес, що регламентуватиме розміщення казино у п’ятизіркових готелях на певну кількість номерів залежно від регіону. Готелі під казино можуть з’явитися як у великих містах, так і в поки «провінційних», спричинюючи активний розвиток і зростання конкретного регіону», — сказав він.

Олексій Євченко вважає, що в найближчі роки активно розвиватимуться курорти у звичних зонах масового відпочинку – Карпатах, морських узбережжях тощо, так і створюватимуться нові готельні курорти-якорі, куди люди будуть їхати за відновленням, лікуванням і т.д.

«За нашими оцінками, найближчим часом будуть з’являтися нові для українського ринку формати якісних придорожніх або «трансферних» готелів, де за обмеженого автоматизованого сервісу люди будуть отримувати недорогий комфортний сон, а також доступ до дрібних, але дуже важливих в дорозі можливостей (впорядкування одягу тощо)», — підсумував експерт.

Источник