Советы / Локация — главный параметр, который влияет на стоимость объекта

15.10.2018

Локация - главный параметр, который влияет на стоимость объекта

— Стоимость объекта зависит от его локации – это самый главный критерий в недвижимости, от которого нужно отталкиваться: жилье тем ликвиднее, чем ближе к центральным престижным районам (в элитном сегменте) или к станции метро (в массовом сегменте).Потом оценивается транспортная доступность, а также внутренняя и внешняя инфраструктура. Далее в игру вступают еще с дюжину условий, корреляция которых между собой приводит к адекватной оценке.Здесь важно учитывать физическое состояние самого объекта (год постройки дома, этаж, планировочные решения, качество ремонта) и так называемый нематериальный актив, под которым подразумеваются видовые характеристики, окружение, историческое наследие окрестностей и самого дома или квартиры (это типично, скорее, для жилья премиального класса). Не последнюю роль при оценке квартир от бизнес-класса и выше играет наличие машино-места в подземном паркинге – без такого обязательного атрибута продать жилье будет непросто.

 


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 ООО "Вираж"
Саратов
2 ООО "Окна ВЕКА"
Москва
3 Wood-Brus
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.