Советы / Локация — главный параметр, который влияет на стоимость объекта
— Стоимость объекта зависит от его локации – это самый главный критерий в недвижимости, от которого нужно отталкиваться: жилье тем ликвиднее, чем ближе к центральным престижным районам (в элитном сегменте) или к станции метро (в массовом сегменте).Потом оценивается транспортная доступность, а также внутренняя и внешняя инфраструктура. Далее в игру вступают еще с дюжину условий, корреляция которых между собой приводит к адекватной оценке.Здесь важно учитывать физическое состояние самого объекта (год постройки дома, этаж, планировочные решения, качество ремонта) и так называемый нематериальный актив, под которым подразумеваются видовые характеристики, окружение, историческое наследие окрестностей и самого дома или квартиры (это типично, скорее, для жилья премиального класса). Не последнюю роль при оценке квартир от бизнес-класса и выше играет наличие машино-места в подземном паркинге – без такого обязательного атрибута продать жилье будет непросто.
Другие статьи раздела "Советы"
- 29.11.2016 Проектирование объектов горной добычи
- 13.09.2017 Китай задумался о запрете автомобилей на бензине и дизеле
- 28.01.2017 В Киеве будут по-новому проводить учет газа
- 16.01.2017 Курс доллара в Украине взлетел еще выше
- 15.03.2017 Помещение супермаркета «Лента» стало объектом краудинвестинга
- 05.09.2017 Социальная помощь государства составляет почти 40% доходов украинцев — Госстат
- 14.03.2017 Рада ратифицировала стратегическое торговое соглашение
- 31.08.2017 В Ленинском районе Подмосковья открылся новый детский сад на 205 мест
- 13.04.2017 Более 66 тысяч жителей Московской области приняли участие в голосовании по благоустройству дворов
- 05.06.2019 «МИР Митино» стал ближе
- 17.05.2019 Как выбрать студию и не умереть в ней от клаустрофобии
- 10.10.2019 Кадровый дефицит в строительстве: причины и варианты решения
- 06.06.2018 Каждый второй покупатель выбирает жилые комплексы с развитой инфраструктурой для детей
- 30.01.2017 В мире падают цены на нефть
- 07.12.2017 Как выбрать ликвидное машино-место в подземном паркинге
- 20.03.2017 Бытовые товары с гарантийным обслуживанием обязали продавать через кассовые аппараты