«50 процентов от всего объема продаж нежилой недвижимости, собственником которой является Москва, приходится на объекты площадью до 50 кв. метров. Всего в минувшем году реализовано 124 лота, на которые претендовали 780 участников. Не первый год наблюдается увеличение объема продаж объектов малой площади. Так, если доля продаж малых площадей в 2014 году составила около 30 процентов, то в 2015 году показатель вырос до 41 процента», — сообщила Н.Сергунина
Конкуренция на торгах за малые объекты на протяжении нескольких лет остается довольно высокой, констатирует руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Около 60 процентов составляет среднее превышение стартовой цены по лоту в 2016 году, в среднем на объект претендуют 6 участников. Примерно такие же показатели мы наблюдали в предыдущие два года», — заметил Г.Дёгтев.
Он добавил, что бюджет Москвы по результатам торговых сессий 2016 года получил порядка 400 млн рублей.
Самое большое число лотов реализованы в СЗАО – 25, в СВАО – 18, поровну в САО и ЮАО – 17, в ЮЗАО – 13, в ВАО – 12, ЮВАО – 10, в ЦАО – 5, в ЗАО – 4, в ЗелАО – 3.
Самая активная борьба (с большим числом участников и серьезным превышением начальной цены) традиционно наблюдалась на аукционах за помещения, расположенные вблизи метро или оживленного проспекта, на первой линии домов.
Например, за объект свободного назначения площадью 41 кв. м напротив метро «Молодежная» боролись 32 участника аукциона, а итоговая стоимость объекта превысила стартовое значение на 305 процентов и составила 30,9 млн рублей.
Также примером высокой конкуренции служит нежилой объект площадью 22 кв.м. За объект, расположенный на первой линии домов с выходом к проспекту Вернадского боролись 22 участника. Начальная цена в ходе аукциона выросла почти в 4 раза и составила 2,2 млн рублей.
В настоящее время на Инвестиционном портале Москвы на экспозиции находятся порядка 70 нежилых помещений площадью до 50 кв. метров.