Согласно законопроекту, размер платы сможет превышать установленный регионом норматив только при принятии такого решения собственниками на общем собрании. При этом если фактическое потребление ниже норматива, платежи должны выставляться именно по факту.Как сообщалось, с нового года в РФ изменилась структура оплаты за ЖКУ — плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании дома (например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда, вода для мытья общего имущества) была перенесена из категории коммунальных услуг в жилищные. Одновременно размер этой оплаты был ограничен нормативом.

Цель изменения — сделать структуру оплаты за ЖКУ прозрачной и понятной для потребителей. Ранее собственники жаловались на непредсказуемое изменение объема выставляемых к оплате общедомовых расходов. Согласно мониторингу, более 70% собственников отметили снижение оплаты за коммунальные услуги, однако в ряде случаев объем начислений остался неизменным или увеличился — это произошло в регионах, где нормативы установлены некорректно.

Для того, чтобы защитить собственников от риска завышенных нормативов, Минстрой опубликовал разъяснения, согласно которым при установке общедомового прибора учета расчет ОДН должен производиться именно по фактическому потреблению. Теперь эту норму предлагается закрепить законом.

Выставление платы за ОДН выше норматива возможно только при принятии соответствующего решения собственниками на общем собрании — например, это возможно при дополнительных услугах, таких как содержание фонтанов, дополнительном освещении детских и спортивных площадок.