Советы / Мнение: Покупатель сегодня ищет недорогой вариант с наиболее функциональными планировочными решениями
На рынке жилой недвижимости за последний год произошли изменения в структуре предложения, что означает расширение линейки планировочных решений, особенно в рамках новых проектов, которые вышли на рынок в конце 2015 -2016 гг.Покупатель сегодня ищет недорогой вариант с наиболее функциональными планировочными решениями, переосмысливается старая концепция жилья. Эти факторы и создают благоприятные условия для квартир евроформата на рынке.
Главные преимущества квартир с европланировкой:
ь Цена Цена квартиры евроформата позволяет сэкономить на бюджете, не теряя в качестве жилья. При покупке евродвушки (квартира с отдельной спальней и гостиной) со средней площадью 47 кв.м., покупатель экономит порядка 800-900 тыс. руб. в сравнении с ценой 2 комн. квартиры. Это оптимальный вариант для молодежи, приобретающей своё первое жилье, для семей с 1 одним маленьким ребенком.
ь Рациональное использование пространства
Евроформат — это европейский тип мышления. Спальня не должна «отнимать» квадратные метры у пространства, где мы проводим активную часть своей жизни, 10-15 кв. м. вполне достаточно для сна. А совмещенная кухня-гостиная станет местом семейного времяпрепровождения и приёма гостей. ь Экономия на ремонте
Ремонт квартиры, где кухня совмещена с гостиной, обойдется скорее всего дешевле.
Из недостатков можно отметить:
ь Необходимость дополнительного освещения
К сожалению, многие планировки евроформата все еще требуют доработки, чаще всего кухня-гостиная представляет собой помещение прямоугольной формы площадью 18-25 кв. м с одним окном и «нишевой» темной зоной кухни. Поэтому будущим жильцам придётся решать этот вопрос с дополнительными источниками света.
ь Шум и запах
Определённый дискомфорт может создать шум во время готовки (работающие микроволновка, чайник, блендер и пр.), мешающий, например, просмотру телепередач или чтению других членов семьи, находящихся в гостиной. Проблема с кухонными запахами решается установкой вытяжки, с другой стороны, при некачественной технике, вытяжка может добавить шума.
Если судить по проектам массового сегмента, которые выходили на рынок в течение 2016 г., то по отдельным корпусам доля квартир евроформата может достигать 50% от общего числа квартир. К примеру, в корпусе 10.1 ЖК «Мир Митино» квартиры с совмещенным пространством кухни и гостиной составляют 49%. В ЖК «Домашний», строящемся в Марьино, этот показатель — 26% в общем количестве квартир. Выбрать можно среди евродвушек, евротрешек и даже квартир с тремя спальнями и кухней-гостиной. В ЖК SREDA также представлен евроформат, по ряду корпусов его доля достигает 23%.
Следует отменить, что это касается не только корпусов, строящихся по монолитной технологии, но и панельных корпусов. Яркий пример панельных проектов с европланировками – проекты ГК «ПИК»: ЖК «Варшавское шоссе, 141», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Ярцевская 24». В Новой Москве евроформат в свою квартирографию включает такой крупный застройщик как А101.
Основными покупателями таких форматов являются молодые семьи, приобретающие свое первое жилье, и «яппи». Причем первые, как правило, обращают внимание на «двушки» и «трешки» евроформата, последние – на квартиры-студии.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.04.2017 Москва пообещала Твери 8,2 млрд рублей на мост через Волгу
- 07.02.2017 Американские биржи закрылись в минусе на ожидании новых указов Трампа
- 03.08.2016 Около 20 млн кв.м войдет в программу сноса жилых домов «несносимых» серий
- 26.09.2016 Продажи бензина и дизтоплива через заправки сократились
- 10.07.2016 Участки без подряда стали самым популярным продуктом на загородном рынке
- 19.10.2016 Отопление по-новому: как Рада хочет изменить закон о теплоснабжении
- 03.10.2016 «Тенденция к росту»: МВФ дал прогноз по экономике Украины
- 29.07.2016 Монстр, способный пережить любое ДТП, стал интернет-мемом (фото)
- 02.05.2016 Камин с водяным контуром обеспечит тепло и горячее водоснабжение
- 16.01.2017 Активность Газпрома и IT-компаний привела к рекордному поглощению площадей на офисном рынке Петербурга в 2016 году
- 11.07.2016 В ПАО «Институт транспорта нефти» переизбрали набсовет
- 29.09.2016 Модерновая коммуналка: как из сферы ЖКХ в Украине изгоняют советское наследие
- 06.09.2016 Новый аэропорт под Ростовом планируют сдать летом 2017 года
- 21.10.2016 В Украине повысят цены на газ для промышленности
- 21.04.2017 Эксперты рассказали о потенциале для дальнейшего строительства элитного жилья в историческом центре Петербурга
- 21.10.2016 Украина сокращает запасы газа в ПХГ