Советы / Мнение: Реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности
/>
— Пересмотр градостроительных норм, на мой взгляд, логичный шаг, который в перспективе позволит создать полноценные комфортные проекты, не идущие ни в какое сравнение со сносимыми хрущевками. Как заявляют сами власти, первоочередной целью стоит уход от принципа застройки территорий по микрорайонам и переход к квартальной организации пространства.
Тем не менее, реновация жилья подразумевает собой некоторые особенности. В частности, в отличие от проектов комплексной территории за пределами МКАД или на месте промзон, девелоперам объектов на месте снесенных пятиэтажек, придется буквально вписывать комплекс в уже сложившуюся застройку. Ситуацию усложняют и мощности инженерных сетей, которые проектировались без учета увеличения плотности населения.
Изменения по градостроительным нормативам коснутся также инфраструктуры, а именно – расстояния школ и детских садов от жилых домов. Главное, чтобы требования по обеспеченности проектов школами, детскими садами, поликлиниками не увеличивались, что происходит на протяжении последних лет. Безусловно, это повышает качество жизни. Однако проблема в том, что нормативы устанавливаются без учета уже действующих объектов инфраструктуры в сложившейся локации. Поэтому наиболее оптимальным решением была бы актуализация строительных норм и правил по территориальному признаку с учетом уже существующей застройки.
Стоит рассматривать требование по обеспеченности населения детскими садами и школами не только с точки зрения цифр, но и реальной ситуации. Только такой подход властей поможет создать комфортную среду. Таким образом, переход к квартальной застройке – логичный этап развития столичного девелопмента. Однако нужно делать поправку на то, что комплексное освоение территории на месте хрущевок и в чистом поле требует разные подходы и нормативы.
Другие статьи раздела "Советы"
- 12.10.2018 На складах московского региона арендовано и куплено рекордные 1,3 млн кв.м.
- 27.10.2016 Операторы рынка нефтепродуктов не могут договориться
- 02.10.2019 Міністерство розвитку громад та територій оприлюднило свою Програму дій на наближчі 5 років
- 11.10.2016 Украинский байк назвали лучшим в мире (фото,видео)
- 31.10.2017 В Госдуму внесен законопроект о зонах с особыми условиями использования земли
- 05.02.2017 Стеновые панели
- 26.07.2019 Девелопмент вступил в эпоху цифровизации
- 26.05.2017 Курс евро в Украине вернулся к росту
- 10.07.2017 Правда ли что квартиры с европланировками меньше, чем обычные квартиры
- 27.10.2017 В отношении московского ипподрома не принималось никаких градостроительных решений
- 26.12.2018 За год объем предложения на столичном рынке жилья вырос на 11 процентов
- 09.09.2017 Украина планирует экспортировать свой газ
- 17.07.2019 Московская агломерация: территориальное неравенство на примере уровня потребительских расходов. Где построить торговые объекты
- 27.02.2017 На первичном рынке эконом-класса реализованный спрос на жилье в монолитных домах возрос на 19 процентов
- 11.10.2019 Верховный Суд поддержал отмену статуса сквера для участка на Печерске в пользу строительства ЖК
- 10.07.2016 Якутские ученые работают над сырьем для строительства энергоэффективных домов