Советы / Мнение: Сегодня надежность застройщика — одна из ключевых тем на рынке новостроек
— Сегодня надежность застройщика – одна из ключевых тем на рынке новостроек. Принимая решение о покупке на этапе строительства, человек, прежде всего, хочет быть уверен, что объект, в который он вложил деньги, будет построен. Поэтому предпочтение отдается проектам с «понятным» известным застройщиком. Так что покупатель, действительно, готов платить за бренд. Но эта «плата» заключается в самом выборе проекта, а не в наценке. Малоизвестная заведомо проигрывает в плане привлечения покупателей.
Однако как таковой наценки за бренд в массовом сегменте жилья нет: учитывая серьезную конкуренцию и невысокий спрос в целом, любой дополнительное повышение цен сегодня может негативно сказаться на продажах девелопера. Стоимость квадратного метра формируется в зависимости от локации объекта, издержек девелопера на строительство и продвижение жилого комплекса, рыночной конъюнктуры.
А вот в сегменте недвижимости премиум-класса и выше, добавленная стоимость за бренд компании достаточно распространенное явление. Зачастую для покупателей высокобюджетного жилья, немаловажную роль играет не только имя застройщика, но и архитектора, который занимался проектированием и созданием интерьеров в жилом комплексе. Для подобных клиентов известный бренд является гарантией того, что дом будет построен качественно и со «вкусом». Кроме того, имя застройщика или архитектора добавляют престижности объекту также как и локация и его окружение. Поэтому для покупателей элитного жилья важно, чтобы их дом соответствовал их статусу во всех деталях.
Другие статьи раздела "Советы"
- 14.09.2016 Х Международный инвестиционный форум по недвижимости проходит в Москве
- 30.09.2016 Средний стартовый бюджет покупки таунхауса в Подмосковье — 6,3 млн рублей
- 27.02.2017 Каспийские порты получат стратегию
- 12.05.2017 Собственный бизнес
- 29.03.2017 В России не ждут быстрого решения по «долгу Януковича»
- 22.02.2017 Средняя цена квадратного метра в элитном сегменте Петербурга мало изменилась — эксперт
- 05.02.2018 Переезд в Петербург: Жителям Мурманска необходимо копить около 8-ми лет на собственную квартиру, а жители Краснодара и Омска справятся с этой задачей почти за 12,5 лет
- 27.12.2017 Самым дорогим объектом в продаже в Новосибирске за 2017 год стал завод Сибсельмаш за 811 миллионов
- 26.07.2019 Самое доступное жилье Москвы продолжает расти в цене
- 19.07.2017 Инвестиции в жилую недвижимость Петербурга. Является ли жильё привлекательным объектом для вложений
- 06.04.2017 Готовы ли ЖК к приему жильцов с домашними животными
- 05.02.2019 Дискуссия о реконструкции и использовании исторических зданий собрала ведущих экспертов Петербурга
- 22.02.2019 Разрыв в стоимости на первичном и вторичном рынке составляет 30 процентов
- 19.09.2016 Плата за транш: что просит МВФ за $10 млрд
- 24.10.2018 Чемпионат мира по футболу привел к росту доходов гольф-индустрии на 40 процентов
- 04.10.2016 На столичных заправках подешевел автогаз