Советы / Мнение: Требования покупателей к элитной недвижимости очень выросли за последнее время
— Требования покупателей к элитной недвижимости очень выросли за последнее время. Сегодня клиенты не идут на компромиссы: если им предлагают объект, который позиционируется как deluxe, он должен полностью выполнять три требования: уникальная локация – в основном это обеспечивает историческая часть города, — великолепные видовые возможности – на памятники архитектуры и воду, — а также инженерное и техническое оснащение дома, которое включает достаточное количество парковочных мест. Объектов класса deluxe в исторической части Санкт-Петербурга очень мало. И из-за изменения городского закона №820-7, что повлекло за собой пересмотр ПЗЗ для исторической части города, в ближайшее время больше не станет – разрешительную документацию начнут выдавать не ранее следующей зимы.Предполагается, что в этом году в продажу выйдет объектов 5-6, среди которых клубный дом Art View House. Еще на начальном этапе подготовки проекта мы поставили себе задачу сделать такой проект, чтобы он безоговорочно был лидером сегмента deluxe в Петербурге, причем без различных маркетинговых уловок. Текущая ситуация на рынке, повышение требований со стороны покупателей к элитной недвижимости доказывает, что мы выбрали правильный путь развития проекта.
Если говорить о стоимости квадратного метра в объектах класса deluxe, то на ранних этапах реализации проекта она начинается от 400-500 тыс. кв.м. Зачастую все объекты, которое позиционируются как элитное жильное, но продаются по 150-250 тыс. за кв.м. – это «бизнес»-класс, который искусственно, путем маркетинговых «фишек» пытаются дотянуть до элитного.
Интерес покупателей к объектам deluxe сохраняется на высоком уровне. Объекты, которые полностью соответствуют своему классу, достаточно быстро находят своего покупателя.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.04.2017 Новые требования будут способствовать повышению не только защищенности покупателей, но и улучшению репутации застройщиков в целом — Эксперт
- 14.11.2017 Дачники переселяются в загородные экоквартиры
- 20.06.2019 Высокий спрос привел к дефициту премиальных лотов на Бульварном кольце
- 15.12.2017 Как получить налоговый вычет при покупке новостройки
- 09.08.2016 Российский газ в Европе начал дорожать впервые с конца 2014 года
- 09.01.2018 В январе «Аквилон Инвест» предоставляет скидку в 15 процентов при покупке квартир в III и IV очередях ЖК «4 YOU»
- 25.09.2018 Ипотека без первоначального взноса доступна менее чем в трети ЖК массового сегмента «старой» Москвы
- 31.10.2016 В Украине назревает масштабный передел атомного рынка
- 20.09.2017 В тихом центре Новосибирска на 40 процентов выросло число квартир, выставленных на продажу
- 11.08.2016 Нефть рекордно дорожает
- 06.12.2017 Застройщики Подмосковья начали проходить новую систему контроля по выдаче разрешительной документации
- 13.01.2017 ТОП-10 дешевых городов по аренде жилья
- 18.04.2017 В «Укрзализныце» рассказали, как должны меняться тарифы на ж/д перевозки
- 12.05.2017 Гонтарева — о долгах ПриватБанка: «Ничего не сделали»
- 13.09.2016 ДТЭК увеличил добычу угля и диверсифицировал поставки топлива на ТЭС
- 08.10.2019 Госмолодежьжилье приняло участие в заседании ЕЭК ООН