Советы / Мнение: В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась
— В Москве острая фаза кризиса действительно закончилась, большое количество арендаторов провели переговоры по пересмотру коммерческих условий аренды и зафиксировали рублевые ставки. Те арендаторы, которым не удалось пересмотреть ставки вышли из договоров со штрафными санкциями и переехали в бизнес-центры с более привлекательными условиями.В настоящее время намечается тенденции:
1. Медленная стагнация – это означает постепенную коррекцию ставок до достижения баланса спроса и предложения.
2. Увеличилось среднее время экспонирования офисных блоков – помещение может «стоять» на рынке более 2-3 месяцев (в некоторых случаях при завышенный ставках и отсутствия желания у собственника торговаться и около 6 месяцев) .
3. Мы отмечаем стабильно высокий спрос на качественные офисные блоки с эффективной планировкой смешанного типа и качественным ремонтом (не требующем больших вложений от арендатора) расположенные в ЦАО и западном направлении в ценовом сегменте от 20 000 до 30 000 руб за м2 в год включая эксплуатационные расходы и НДС 4.
Несмотря на внешнюю стойкость арендодателей к торгу, при наличии конкретной заинтересованности от потенциального долгосрочного арендатора могут предоставлять скидки в размере до 30% от ставки экспонирования.
Другие статьи раздела "Советы"
- 26.10.2016 В Набережных Челнах из отходов сточных вод будут производить топливо и активированный уголь
- 05.02.2019 Ремонт зимой — преимущества и «подводные камни»
- 08.02.2017 Вместо жилья на территории Хлебозавода №9 может появиться «Лента»
- 19.09.2016 Субсидии получат больше половины семей в Украине — Гройсман
- 16.03.2017 «КОРТРОС» попал в ТОП застройщиков по вводу жилья
- 26.07.2019 ЖК «Георг Ландрин» — в лидерах продаж
- 13.04.2017 Набережную и мост введут в Астрахани в этом году
- 28.01.2017 Как выгодно продать авто: плюсы и минусы «трейд-ина», свободного выкупа авто и комиссионных площадок
- 29.05.2019 Аренда машино-мест в бизнес-центрах Москвы за 5 лет подорожала на 30 процентов
- 19.10.2016 На мировом рынке выросли цены на нефть
- 15.01.2018 Теплый шов
- 13.09.2017 Замглавы МВФ пообещал Украине «светлое будущее»
- 10.07.2016 В Украине изменили ПДД: размеры штрафов взлетели в три раза – до 40 тыс. грн
- 13.10.2016 Нефть снова увеличилась в цене
- 13.08.2019 Письмо дольщиков ЖК «Георг Ландрин» в редакцию: АбсолютСтройСервис пытается экономить и ухудшает проект
- 19.07.2017 Дизайн-проект интерьера. Зачем он нужен?