Советы / Многоэтажное строительство сейчас активно развивается в Невском, Красногвардейском и Выборгском районах — Эксперт

28.07.2017

Многоэтажное строительство сейчас активно развивается в Невском, Красногвардейском и Выборгском районах - Эксперт

  – Многоэтажное строительство сейчас активно развивается в Невском, Красногвардейском и Выборгском районах. Большим потенциалом также обладает и Приморский район, по которому есть понятная программа развития до 2025 года. Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), многоэтажным считается строительство на уровне 40 м (9-этажный дом). Такие дома могут быть возведены и гораздо ближе к центру – в районе «серого пояса». На мой взгляд, в ближайшее время акцент застройки с приКАДья сместится именно туда.

Также нужно учитывать, что в 2017 году количество введенных домов в Петербурге опередило число выданных разрешений на строительство. Это связано, во-первых, со всплесками продаж, которые начались в 2014-м после увеличения курса иностранных валют по отношению к рублю. Во-вторых, с политикой девелоперов, направленной на скорейшее освоение заемного финансирования из-за роста кредитных ставок. И, в-третьих, со слухами об отмене ипотеки с господдержкой. То есть компании строили, даже если не было продаж. Сейчас строительный цикл, который в среднем занимает до 5 лет, подошел к концу. Многие из девелоперов умерили пыл из-за возросших в последние пару лет административных барьеров и неуверенности в завтрашнем дне. Отсюда и сокращение количества выданных разрешений на строительство. При этом данный фактор никак не влияет на стоимость квартир: сегодня готовы документы для возведения около 70 млн кв. м жилой недвижимости при том, что Петербургу и Ленинградской области необходимо всего порядка 5 млн кв. м. в год. То есть имеется запас на 14 лет вперед.
 


Другие статьи раздела "Советы"





Новые прайс-листы

1 ООО "КТП-Энергоснаб"
Товаров: 51
2 АСТСТРОЙ
Товаров: 524
3 ООО "ТК-Сервис"
Товаров: 10

Новые компании

1 Контрострой
Воронеж
2 Красковия
Москва
3 ООО "Тиберис"
Москва

Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

© 2023 :: Копирование и Использование материалов сайта без прямой ссылки - запрещено.