Советы / Московские застройщики заработали на крупных лотах более 50 млрд рублей
За первые шесть месяцев текущего года операции по продаже квартир и апартаментов с метражом 100 были зафиксированы почти во всех административных округах Москвы, за исключением Троицкого. Активнее всего сделки заключались в Центре (287 ДДУ) и на Западе (262 ДДУ). Три северных округа дали вместе 404 ДДУ против 242 ДДУ у трех южных. В Новой Москве застройщики реализовали 78 крупных лота. Всего же в пределах заявленной выборки насчитывается 1319 сделок. Без малого половина от этого количества — 639 объектов — относится к проектам бизнес-класса. Из более чем 24 тыс. проданных лотов в массовом сегменте лишь 329 имеют площадь более 100 кв. м. Среди элитных квартир и апартаментов таковых насчитывается 83 единицы или 28,6%. В премиальном же сегменте практически каждый третий покупатель предпочитает максимально просторное жилье.В отчете, подготовленном аналитиками Urban Awards, указано, что наибольшее количество крупноформатных квартир реализовано в ЖК «Небо» (застройщик — Capital Group) — 73 общей стоимостью 1,73 млрд рублей. Указанная категория лотов охватывает более 70% от общего количества продаж в проекте.Аналогичное значение объекты от 100 кв. м имеют для ЖК «Садовые Кварталы» (застройщик — компания «Интеко»). Там они фактически сделали финансовый результат, увеличив объем выручки на рекордные 3,9 млрд рублей.
Среди проектов, в которых на лоты большой площади приходится от 40% до 50% реализованного фонда, следует назвать жилые комплексы «1147», «Серебряный парк» и Capital Towers.
Единственным представителем массового сегмента в данном рейтинге является «Город на реке Тушино – 2018». Его статистика первой половины 2018 года включает 43 сделки по крупноформатным квартирам — это приблизительно 13% от всех зарегистрированных ДДУ.
Продажи квартир площадью от 100 кв. м и больше велись в 14 проектах ГК «ПИК». В совокупности они обеспечили результат в 187 ДДУ и первую позицию в рейтинге застройщиков, работающих с этой категорией недвижимости. Однако по объему полученной от нее выручки (4,1 млрд рублей, согласно расчетам специалистов Urban Awards) ПИК уступает компаниям «Донстрой» (4,56 млрд рублей) и Capital Group (4,6 млрд рублей). Последняя заработала больше всех в Москве на крупноформатном жилье. Продажи в жилых комплексах Capital Towers, «Клубный дом Кутузовский, 12», «Небо» наполовину сформировали валовый объем выручки Capital Group.
Для «Интеко» реализация объектов с большим метражом является основой корпоративной экономики. 67 сделок пополнили бюджет компании на 4,11 млрд рублей. Достаточно сказать, что с остальных 84 сделок удалось выручить только 1,84 млрд рублей.
Удельный вес крупных лотов достигает значительных величин в структуре выручки таких застройщиков, как «Шатер Девелопмент» и AFI Development — в силу их ориентированности на бизнес-аудиторию.
Другие статьи раздела "Советы"
- 06.12.2018 Устаревший загородный дом: продать, сдавать, снести
- 04.09.2017 «Укрпочта» хочет поставлять природный газ
- 11.03.2019 Стартуют продажи квартир в шестой очереди ЖК «Триумф Парк»
- 08.11.2017 Выбираем сантехнику для ванной в стиле лофт
- 11.09.2017 В Украине насчитали семь банков из группы риска (список)
- 18.08.2017 На первичном загородном рынке в элитном сегменте ипотека не используется
- 23.01.2017 Кабмин изменил модель развития экономики Украины — Кубив
- 21.02.2019 Депутат Госдумы попросил Генпрокуратуру защитить права покупателей жилья в Сочи
- 27.09.2016 Как гасить кредит без комиссии: советы банкира
- 10.09.2016 Украине на зиму не хватает угля и газа
- 01.11.2016 Как правильно выбрать обои для коридора? Коротко о самом главном.
- 31.03.2017 На падающем рынке продавцы будут пытаться удержать нынешнюю цену квартир — Эксперт
- 28.10.2016 Впервые энергетическая компания из ЕС получила возможность хранить газ в Украине
- 12.09.2016 Рядом с новыми станциями Люблинско-Дмитровской линии построят три проекта
- 31.01.2019 Газоблоки и их свойства
- 19.08.2017 Бывший военный освоил любимое с детства кондитерское искусство и основал сеть кафе с авторскими сладостями