Советы / Московскую квартиру в среднем покупают за 4 месяца
Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» изучили сделки на вторичном рынке городской недвижимости за последние 3 года и выяснили, что срок экспозиции городской недвижимости практически не изменился.
Несмотря на разницу внешних факторов по годам и неоднородную экономическую ситуацию, с 2014 года квартиры на вторичном рынке столицы продавались примерно за одинаковое время: в 2014 году – за 108 дней, в 2015 году – за 105 дней, а в 2016 – за 116.
«Конечно, на время экспозиции влияет не только экономическая ситуация, но и структура продаж, качественные характеристики объектов, предпочтения покупателей и масса иных факторов, – поясняет Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Однако в течение трех лет срок экспозиции вторичной квартиры оставался относительно стабильным. Это говорит о том, что рынок находится в равновесии, а московские квартиры устойчиво покупают, даже несмотря на экономические потрясения».
Вместе с тем важно помнить: речь идет только о тех квартирах, которые находят своего покупателя. Ведь огромное количество объектов снимается с продажи совсем или снимается и затем выставляется вновь. Регулярно риэлторы «МИЭЛЬ» фиксируют объекты, которые продавец самостоятельно пытался продать в течение долгого периода времени и лишь затем решил обратиться к профессиональным участникам рынка недвижимости. Таким образом, продажа в указанных рамках экспозиции происходит в 95% случаев с участием профессионалов. Остальная масса объектов продается намного дольше или не продается вовсе.
«Срок экспозиции – это, по сути, время, за которое агенту необходимо найти рыночную стоимость объекта, при которой и вносится аванс, – поясняет Александр Москатов. – И, несмотря на разнонаправленную активность рынка за последние три года, профессиональные игроки рынка справляются с этой задачей одинаково успешно».
Другие статьи раздела "Советы"
- 10.07.2016 Идеальный загородный дом. Мода и стандарты качества
- 25.01.2017 Должники гасят обязательства перед «Нафтогазом»
- 13.07.2017 ПриватБанк был финансовой пирамидой и не вернется к бывшим владельцам — НБУ
- 09.06.2017 Без реформы Пенсионный фонд Украины не протянет больше пяти лет — Гройсман
- 30.09.2016 Новокраматорский машзавод впервые поставит продукцию в Индонезию
- 20.09.2016 Миллиардер Сорос вложится в идеи беженцев и мигрантов
- 15.01.2017 В Украине продают крупнейшего производителя сельхозтехники
- 19.12.2018 Порядка 20 квартир от собственников в месяц в Петербурге реализуются через аукцион
- 19.07.2016 В Карелии построят сразу две малые ГЭС
- 18.10.2016 Россия отказалась включить ЕС в качестве третьей стороны в транзитный спор с Украиной в ВТО
- 15.05.2017 Украина вышла в «плюс» по внешнеторговому балансу — Госстат
- 22.02.2019 Как изменят рынок первичного жилья новые законы
- 21.09.2019 «Киевгорстрой» пообещал завершить все стройки
- 07.09.2017 Земельная реформа в Украине: Порошенко озвучил свою позицию
- 04.06.2018 Арендные «трешки» в ближнем Подмосковье показали положительную динамику
- 23.09.2018 Правила планирования освещения