Советы / Можно ли перевести апартаменты в жилое помещение
— Перевод апартаментов в жилой фонд законодательно конечно урегулирован. Апартаменты – это помещения, функционально предназначенные для проживания, но имеющие статус нежилых помещений, в связи с чем, порядок и основания перевода апартаментов (нежилых помещений) давно уже существует. Этот порядок урегулирован Жилищным кодексом РФ, в пункте 4 статьи 22 которого говорится, что перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.Требования, которым должно отвечать жилое помещение, содержится в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». В нем содержится много требований об инсоляции, вентиляции и прочей жизненно-необходимой безопасности. Учитывая, что в большинстве своем, апартаменты строятся для проживания, то собрать документы, подтверждающие возможность использования апартаментов для проживания, реально.
Но самое главное и проблематичное требование, которое трудно преодолеть при переводе апартаментов, это то, что для перевода апартаментов в жилые помещения, они должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Здесь основным словом является «преимущественно», что позволяет чиновникам на местах самостоятельно определять, можно или нельзя осуществить перевод апартаментов в жилой фонд. Для перевода апартаментов в жилое помещение необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы (в Москве это Департамент городского имущества города Москвы через МФЦ), где Вам подскажут список необходимых документов.
Другие статьи раздела "Советы"
- 20.02.2017 Прицепы для грузовиков будут делать в Ставрополе
- 15.02.2017 Тарифный удар по промышленности: в Раде призвали остановить произвол
- 19.05.2017 Можно ли купить квартиру без риэлтора
- 27.10.2016 Транзитная угроза: эксперты объяснили, что мешает России отказаться от ГТС Украины
- 31.03.2017 Украина запросила у МВФ изменения графика поступления кредитных траншей
- 25.05.2017 АМПУ проведет дноуглубление в порту «Южный» за 1,7 млрд грн — Вецкаганс
- 05.08.2016 «Укргазвыдобування» увеличит добычу газа
- 07.09.2016 Создан необычный гибрид мотоцикла и самоката для езды по городу
- 12.01.2017 Гостиничные «звезды» размываются
- 26.09.2017 С Bitcoin могут начать брать налоги
- 07.09.2017 Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.
- 04.09.2017 Мусорный бизнес: сколько мог бы заработать каждый украинец на отходах
- 13.03.2017 На Ушаковской набережной открылся детсад с бассейном и соляной пещерой
- 02.03.2017 Ипотека на апартаменты. Особенности у такого вида займа
- 30.06.2017 Курс евро в Украине взлетел до прошлогоднего пика
- 06.02.2017 Рынок аренды Новой Москвы: обзор районов с самыми большими объемами предложения