Советы / На что необходимо обратить внимание, покупая квартиру по договору переуступки
Первое, что необходимо сделать, покупая квартиру по договору переуступки — проверить документы на то чтобы они были составлены надлежащим образом и были зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. Стоит отметить, что все права и обязанности переходят к покупателю без каких-то изменений.Всегда стоит внимательно ознакомиться с договором уступки и ДДУ. Помимо этого следует проверить наличие акта сверки расчетов между дольщиком и строительной компанией. В этом документе необходимо убедиться, что продавец квартиры правильно платил по взятым не себя обязательствам.
Главными подводными камнями, которые могут встретиться при покупке квартиры по переуступке являются те же, что характерны для вторичного рынка недвижимости. Покупателю необходимо убедиться, что у продавца есть необходимые права на совершение сделки.
Приобретая квартиру по договору переуступки, важно понимать, что объект приобретается не у застройщика. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо. Зачастую собственник выставляет объект по цене, которая ниже чем у застройщика в этом же жилом проекте. При нарушении прав дольщика застройщик будет нести ответственность в рамках изначальной стоимости объекта.
“Покупателю необходимо уведомить застройщика об уступке прав требования. Это необходимо для того, чтобы после окончания строительства объекта, девелопер знал конечного потребителя и мог вовремя его уведомить о передаче квартиры. Сделать это можно, передав один подлинный вариант договора уступки застройщику”, — отметил генеральный директор BPI-group и Единого Центра Переуступок Александр Чумак.
Другие статьи раздела "Советы"
- 07.08.2018 Самые дорогие квартиры Крыма находятся на главном его курорте — в Ялте
- 08.03.2017 Сколько зарабатывают украинцы: как росли средние зарплаты и цены в Украине
- 06.06.2018 Эвакуатор в Москве
- 01.08.2017 Изменения в бюджет-2017: «оборонка» получит дополнительно более 2,5 млрд грн
- 30.05.2017 Без Apple, Lego и Nokia: Украинская таможня перестала пропускать посылки более чем тысячи торговых марок
- 06.06.2018 Виды наружных дверей
- 14.09.2018 Вторичка Петербурга: кирпичные дома самые дорогие, а блочные — самые дешевые
- 30.10.2019 Для Подола создали неформальный план развития
- 03.04.2017 Гройсман пообещал каждой области крупные инфраструктурные проекты
- 05.12.2017 В 2018 году гостиничный рынок Москвы продолжит постепенный рост, небольшой всплеск будет связан с проведением Чемпионата мира по футболу — Эксперт
- 26.04.2018 Теплоснабжение. Устранение проблем и качество теплоснабжения
- 28.10.2016 Более 250 млрд рублей потратила в этом году Москва на развитие транспортной системы
- 22.03.2018 Строительный мусор
- 01.08.2017 Эксперты подвели итоги I полугодия на рынке загородной недвижимости
- 11.02.2020 Сколько будет стоить газ для населения в январе-апреле 2020 года
- 20.03.2017 Влияние решения МВФ: в ЕС объяснили, дадут ли Украине 600 млн евро