Советы / На первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня реализуются 36 масштабных проектов
На первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня реализуются 36 масштабных проектов, строящихся в несколько очередей. Это почти половина всего количества новостроек рассматриваемого класса. При этом в данных проектах аккумулируется 78,8% всего объема предложения. Однако большинство квартир реализуются либо в введенных в эксплуатацию корпусах по высоким ценам, либо в составе очередей, сдающихся в 2019-20 годах. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор проектов, в которых возведение первой очереди завершится в текущем году, а цены на квартиры находятся на вполне доступном уровне. Как показало исследование аналитиков компании «Метриум», в «старой» Москве сегодня реализуются 10 новостроек массового сегмента, первая очередь в которых будет сдаваться в 2018 году. В общей сложности в них представлено 1,7 тыс. квартир, что составляет 10% от всего объема предложения в рассматриваемом сегменте.
Стоимость квадратного метра в новостройках со сдающимися первыми очередями начинается от 119,4 тыс. рублей, а «потолок» зафиксирован на отметке в 213,7 тыс. рублей. В среднем – 154,9 тыс. рублей. Этот показатель на 2,5% выше среднего по массовому сегменту «старой» Москвы. Цены на квартиры варьируются от 3,4 млн до 19,29 млн рублей.
Большая часть объема предложения в первых очередях этих новостроек приходится на одно- и двухкомнатные квартиры – 35,1% и 39,8% соответственно. «Трешки» занимают долю в 18,7%, студии – 5,2%. А вот большие многокомнатные квартиры в меньшинстве – всего 1,2%. Эти данные коррелируются с показателями по первичному рынку массового сегмента «старой» Москвы.
Самые доступные квартиры в рассматриваемой категории сегодня предлагаются в жилом комплексе «ВЛюблино». В первой очереди проекта можно приобрести студию площадью 24,1 кв. м за 3,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию корпуса 1 намечен на конец 2018 года, а выдача ключей – на 1 квартал 2019 года.
На втором месте идет ЖК «Гринада». Цены в первой очереди здесь стартуют от 3,98 млн рублей за студию площадью 25,63 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2018 года.
Третье место у еще одного проекта Группы ПСН – микрорайона «Домашний». Здесь минимум составляет 4,36 млн рублей. Это бюджет покупки студии площадью 25,9 «квадратов». Причем сдаваться первая очередь будет уже в ближайшие недели.
В первую пятерку также вошли жилой комплекс «МИР Митино» и квартал SREDA. В первом цены в составе первой очереди начинаются от 4,67 млн рублей. Во втором – от 5,61 млн рублей.
Самый же высокий порог входа среди масштабных новостроек массового сегмента «старой» Москвы со сроком сдачи первой очереди в 2018 году зафиксирован в жилом комплексе «Город на реке Тушино-2018»: от 7,84 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39,9 кв. м.
Другие статьи раздела "Советы"
- 18.12.2017 Самые дорогие квартиры в Сочи стоят более 300 млн рублей
- 11.04.2018 Выборы президента повысили интерес к покупке жилья
- 28.03.2017 Что выбрать: новостройку или вторичное жилье?
- 18.09.2017 Гройсман представил проект госбюджета на 2018 год: налоги повышать не будут
- 27.12.2017 Резиновая плитка
- 06.03.2017 Как индивидуальный учет тепла сможет сохранить деньги украинцев
- 02.05.2016 Глава МЭА: мировые цены на нефть достигли дна
- 10.05.2018 Покупка часов
- 27.03.2017 В Мари Эл жителей призывают самих участвовать в формировании комфортной среды
- 09.04.2018 Выбор музыки
- 16.04.2018 Эксперты фиксируют рост спроса на жилье
- 20.04.2017 Британский учитель удивил коллекций ЗАЗов, ВАЗов и «Москвичей»
- 24.09.2016 Как правильно бороться с запотеванием стекол в авто
- 15.07.2016 В Туле построят дома для детей-сирот
- 14.04.2017 Энергетики объяснили, как повлияет на Украину закон о рынке электроэнергии
- 13.04.2017 Рада приняла закон о рынке электроэнергии в Украине