Советы / На первичном жилом рынке Москвы объем предложения трехкомнатных квартир увеличился на 33 процента
С 2015 года на первичном рынке жилья в границах «старой» Москвы наблюдается рост объема предложения более чем в 2 раза, как в пересчете на количество квартир в продаже, так и на их суммарную площадь. Вместе с этим в сегменте новостроек произошли и структурные изменения. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал квартирографию и изменения на первичном жилом рынке за прошедший год.
В рамках анализа рассматривались массовый сегмент и бизнес-класс, без учета элитного класса. Также в расчет брались только квартиры без апартаментов, чтобы не было искажений при подсчете средних значений. В апарт-комплексах в продаже преобладают лоты со свободной планировкой, которые формально относятся к студиям, однако по площади гораздо больше типового предложения малогабаритных квартир.
Годом ранее наибольший объем предложения, исходя из суммарной площади квартир, приходился на двухкомнатные квартиры – 781,4 тысячи квадратных метров, или 41% от общего объема предложения. Совокупная площадь трехкомнатных квартир составляла 543,2 тысяч квадратных метров, или 28% от общего объема предложения. На третьем месте в общей структуре предложения находились однокомнатные квартиры – 425,5 тысяч квадратных метров. Наименьший объем предложения приходился на многокомнатные (четыре комнаты и более) квартиры – 129,9 тысяч квадратных метров или 7% и на студии – 28,4 тысячи квадратных метров или 1% от общего объема предложения.
За прошедший год структура предложения не претерпела значительных изменений: 90% предложения приходится на двух-, трех- и однокомнатные квартиры. Однако произошло небольшое перераспределение между типами квартир. На текущий момент совокупная площадь двухкомнатных квартир составляет порядка 866,4 тысячи квадратных метров, что равнозначно 38% от общего объема предложения. Трехкомнатные квартиры насчитывают 720,9 тысяч квадратных метров или 32%. Таким образом, доля двухкомнатных квартир снизилась на 3%, а доля трехкомнатных, наоборот, увеличилась на 4%. По остальным типам квартир изменения не столь существенные: однокомнатные квартиры – 469,5 тысяч квадратных метров (20%), многокомнатные – 201,1 тысяч квадратных метров (9%) и студии 19,5 тысяч квадратных метров (2%).
За прошедший год объем предложения, выраженный в суммарной площади квартир, вырос на 19%. Увеличение объема предложения в разрезе по типам квартир наблюдается везде за исключением студий. Объем предложения студий в продаже уменьшился на 31%. Наибольшее увеличение отмечено по трехкомнатным и многокомнатным квартирам – на 33% и 55% соответственно.
Другие статьи раздела "Советы"
- 27.01.2017 Гройсман хочет продавать электроэнергию за границу
- 03.05.2017 Краска для ремонта
- 14.08.2017 ДТЭК доставил третью партию угля из ЮАР для энергетики Украины
- 02.11.2018 На рынке новостроек столичного региона за год снизились продажи квартир с отделкой «под ключ»
- 07.08.2017 Цены на нефть упали перед важной встречей ОПЕК
- 19.07.2016 Кабмин обещает реформировать зарплаты: что и когда может измениться для украинцев
- 12.09.2018 Какую недвижимость можно снять в Сочи при бюджете до 30 тысяч рублей в месяц
- 28.03.2017 Завод «Росплазма» в Кировской области будет достроен
- 30.03.2017 На премиальном рынке Москвы новостройки пользуются хорошим спросом
- 18.04.2017 Территория Калуги увеличится на 300 гектаров
- 24.07.2019 Рассрочка популярна у покупателей студий
- 09.03.2017 Инфляция в Украине ускорилась в феврале — Госстат
- 30.05.2018 Ремонт окон
- 19.09.2018 Доля ипотечных сделок в Новой Москве впервые превысила 60 процентов
- 10.07.2016 Семьи погибших участников АТО получили землю в Быковне
- 14.03.2019 Лекция «Медицинские тренды: мифы и реальность»