Советы / На подмосковном рынке сложился дисбаланс спроса и предложения коммерческих помещений
По данным ФСК «Лидер», почти 70% помещений, запроектированных на первых этажах пригородных новостроек демократичного сегмента, имеют свободное назначение, 28% — офисное назначение. С учетом специфических требований к помещениям для кафе, ресторанов, арендаторов медицинского профиля и мини-супермаркетов запроектировано не более 3% всех коммерческих площадей.Исследование показало также, что 50% коммерческих помещений на первых этажах в пригородных ЖК стандарт- и комфорт-класса, входящих в топ-20 по объемам продаж жилья, запроектированы площадью от 60 до 100 кв.м, половина спроса со стороны арендаторов приходится на площади до 60 «квадратов».«Номинально на первых этажах проектируется даже больше коммерческих площадей, чем нужно рынку, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина. — Особенно это заметно в ЖК комфорт-класса, где предложение почти в полтора раза превышает спрос, в результате чего 35-40% помещений простаивает пустыми даже через год после завершения реализации квартир. При этом по своим характеристикам около 50% коммерческих площадей в ЖК стандарт- и комфорт-класса не соответствуют требованиям тех категорий арендаторов, которые особенно востребованы у жителей».
По статистике ФСК «Лидер», наиболее востребованные объекты инфраструктуры на первых этажах жилых зданий среди покупателей квартир в пригородных ЖК — это продуктовые магазины с хозяйственным отделом (93%), аптеки (88%), бытовые услуги (69%), предприятия общепита (49%).
Другие статьи раздела "Советы"
- 30.10.2018 Объем инвестиций в жилье всех типов продолжает расти
- 03.10.2016 Выставка инноваций в Санкт-Петербурге
- 01.03.2017 Как выбрать мебель для средних и больших ванных комнат
- 24.01.2017 В Украине резко выросло производство говядины
- 04.08.2017 Бренд и надежность, которая подтверждена десятками успешно реализованных проектов, является единственной гарантией того, что клиент получит своё жильё — Эксперт
- 01.06.2017 Всемирный банк поддержал пенсионную реформу Кабмина Украины
- 17.02.2017 Резиденты «Алюминиевой долины» в Красноярском крае готовы инвестировать более $400 млн
- 22.05.2019 ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Граф Орлов» получили аккредитацию
- 27.04.2017 Новые требования будут способствовать повышению не только защищенности покупателей, но и улучшению репутации застройщиков в целом — Эксперт
- 03.06.2016 Сварочные маски (маски для сварки) – залог удобной и безопасной работы.
- 11.04.2017 Омелян надеется, что Балчуна уволят в ближайшие недели
- 17.07.2017 Эксперты составили портрет покупателя курортной недвижимости
- 09.05.2016 Тепломатика это ваш выбор
- 18.03.2017 Как украинские чиновники поздравляют женщин с праздниками
- 27.09.2018 Ремонт в ванной комнате – эксклюзивный дизайн
- 05.08.2017 Аэропорт «Львов» ждет еще одного ирландского лоукостера