— Наибольшим спросом пользуются новостройки. Большинство вторичных объектов на рынке высокобюджетного жилья либо морально устарели, либо, если речь идет о самых ликвидных из них, сняты с продажи владельцами, которые не готовы продавать их по сниженным ценам.

Первичный рынок предлагает более современные жилые комплексы с подземными паркингами (большая редкость для прежних проектов, многие из которых представляют собой реконструкцию старых зданий), с актуальной архитектурой, современными оборудованием (в том числе системами «умный дом»).

Ситуация с ценами также складывается не в пользу «вторичной» элитки: средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте составляет порядка 850 тыс. рублей, тогда как «квадрат» в элитной новостройке обойдется в 680 тыс. рублей. Более того, многие новые проекты выходят с дисконтом к рынку, как, к примеру, ЖК «Малая Ордынка, 19», которая стартовала с уровня 520 тыс. рублей за кв. м.